Che cos’è la resilienza climatica?
La resilienza climatica nel settore immobiliare identifica, quantifica e gestisce il rischio che il cambiamento climatico rappresenta per immobili, portafogli e strategie aziendali. Il ruolo di Longevity Partners è individuare i rischi dei cambiamenti climatici che interessano i vostri immobili e consigliarvi sulle misure di adattamento e mitigazione più idonee a prevenire, o ridurre al minimo, i danni che potrebbero causare e a sfruttare le opportunità che potrebbero presentarsi. Il cambiamento climatico impatta su molti ambiti dell’ambiente, della società e della nostra economia, pertanto le nostre valutazioni analizzano quattro aree chiave:
- Rischio fisico: qual è l’esposizione fisica della posizione del vostro immobile a tutti i rischi naturali cronici e acuti
- Rischio di transizione: quali sono i rischi che il vostro immobile o portafoglio di immobili potrebbe dover fronteggiare durante la transizione verso un’economia a basse emissioni di carbonio. Questa analisi tiene conto dei rischi legati a mercato, tecnologia, politiche e reputazione.
- Rischio sociale: quali sono i rischi per chi visita e utilizza l’immobile o risiede nelle sue vicinanze. Questa analisi valuta la salute e la sicurezza, i valori dei consumatori e l’impatto sulla comunità.
- Ripercussioni finanziarie: quale impatto può avere il cambiamento climatico sul capitale, sulla valutazione e sulla continuità delle attività
Perché la resilienza climatica è importante per l’ambiente edificato?
I crescenti impatti dei cambiamenti climatici rappresentano una minaccia immediata e a lungo termine per il settore immobiliare. Dato che l’ambiente edificato contribuisce per circa il 40% alle emissioni globali di gas serra, le misure di mitigazione e di adattamento sono indispensabili per proteggere gli asset, assicurare la resilienza a lungo termine e ridurre ogni ulteriore contributo al cambiamento climatico.
Inoltre, la comprensione dei rischi climatici è diventata sempre più importante per gli investitori ed è ora alcune società e istituzioni sono tenute a effettuare misurazioni e divulgazioni pubbliche nell’ambito della Task Force on Climate-related Financial Disclosures (TCFD).
How does a climate risk assessment benefit you?
Una valutazione del rischio correlato al clima identificherà le aree della struttura, delle tecnologie e dei processi del vostro edificio che risultano resilienti agli scenari futuri dei cambiamenti climatici e le aree che appaiono vulnerabili e che dovrebbero essere adattate. L’analisi può essere svolta a livello di immobile o di portafoglio. Longevity Partners fornirà consigli su misura finalizzati a migliorare la resilienza e decarbonizzare il vostro asset o portafoglio, grazie al nostro approccio in tre fasi: identificare, quantificare e gestire i rischi.
La valutazione consentirà di:
- Identificare le minacce attuali e future legate ai cambiamenti climatici per gli asset, sulla base di scenari climatici allineati all’IPCC;
- Comprendere quando un asset va considerato “arenato” (non allineato agli obiettivi dell’Accordo di Parigi di limitare il riscaldamento globale a 1,5 ℃) e delineare obiettivi e strategie di decarbonizzazione personalizzati per raggiungere l’azzeramento netto.
- Ricevere indicazioni di adeguamento per tutelare il valore del patrimonio immobiliare.
Un’azione efficace ed efficiente assicurerà quindi i seguenti vantaggi:
- Garanzia che la vulnerabilità di un immobile ai futuri cambiamenti climatici sia ridotta.
- Impegno dimostrabile, nei confronti di investitori e clienti, alla mitigazione dei cambiamenti climatici.
- Conformità alle imminenti normative obbligatorie, incluso il TCFD, e possibilità di evitare sanzioni pecuniarie.
In che modo Longevity Partners può aiutarvi?
Il nostro team qualificato ed esperto di temi climatici vi assisterà nella gestione del rischio climatico attraverso i vari servizi offerti:
- Stime dei rischi legati al clima a livello di portafoglio, per valutare l’esposizione dei vostri immobili al rischio fisico, di transizione e finanziario; le valutazioni sono allineate all’obiettivo di 1,5°C indicato dall’Accordo di Parigi, riconosciuto a livello internazionale, e agli scenari IPCC per l’analisi. Questo approccio preliminare può essere impiegato come metodologia di incanalamento o campionamento per determinare ulteriori azioni.
- Valutazione completa dei rischi legati al clima, prendendo in esame l’esposizione e la sensibilità ai rischi fisici, di transizione, sociali e finanziari di immobili selezionati o altamente rischiosi, completa di soluzioni su misura pe la mitigazione e l’adattamento. Questo servizio è conforme agli obblighi normativi o di certificazione, tra cui GRESB, BREEAM-In Uso e Tassonomia UE.
- Opzionalmente, un servizio a più ampio spettro di valutazione del rischio climatico, inclusivo di un ulteriore approfondimento sui sistemi energetici dei vostri immobili per stabilire obiettivi di decarbonizzazione su misura e gli investimenti associati richiesti.
- Reportistica TCFD per la vostra azienda, da includere nei rapporti annuali. Un’analisi del gap TCFD a seguito del primo ciclo di reportistica fornirà consigli su come migliorare le prassi aziendali allineate al clima per il successivo periodo di riferimento.
- Valutazioni dei rischi legati al clima per i nuovi progetti edilizi, inclusive di politiche e normative basilari in materia di progettazione degli edifici, per garantire che il vostro asset sia all’altezza delle migliori best practice fin dall’inizio.
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