BREEAM New Construction / BREEAM Refurbishment and Fit-out

Qu’est-ce que BREEAM New Construction et BREEAM Refurbishment et Fit-out?

Les programmes BREEAM New Construction (BNC) et BREEAM Refurbishment and Fit-out (BRFO) comptent parmi les outils d’évaluation environnementale les plus reconnus au monde pour les projets immobiliers.

Ces outils de mesure de l’environnement permettent aux promoteurs et aux équipes de conception d’intégrer le plus haut niveau de durabilité environnementale dans leur cahier des charges lors des phases de conception et de construction.

Il existe plusieurs systèmes BNC et BRFO et leur applicabilité varie en fonction de l’emplacement de votre bien. Chacun de ces systèmes suit une approche commune, évaluant les crédits dans les mêmes catégories suivantes :

• Gestion
• Santé et bien-être
• Énergie
• Transport
• Eau
• Matériaux
• Déchets
• Utilisation des sols et écologie
• Pollution
• Innovation

Les preuves soulignant la manière dont les critères de ces catégories sont respectés sont collectées à deux étapes différentes du cycle de vie d’un bâtiment :

1. Phase de conception (DS) : influencer la stratégie de conception pour s’assurer qu’elle intègre les meilleures pratiques environnementales.
2. Étape de post-construction (PCS) : s’assurer que l’entrepreneur maintient le même niveau de gestion environnementale pendant la phase de construction.

Le score du bien est ensuite calculé sur la base de ses performances par rapport aux crédits BREEAM et à leurs exigences. Chaque crédit et la mesure des meilleures pratiques qui lui est associée ont un impact différent sur la note globale.

Pourquoi obtenir une certification BREEAM New construction et BREEAM Refurbishment et Fit-out ?

Utilisés dans plus de 69 pays, le BNC et le BRFO fournissent aux promoteurs une accréditation par un organisme tiers reconnu au niveau international pour guider, évaluer et contrôler la durabilité de leurs pratiques de conception et de construction.

• BREEAM est le leader européen de la certification des bâtiments écologiques, représentant plus de 80 % de toutes les certifications commerciales durables en Europe.
• La certification permet d’augmenter votre score GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark).
• Réduire les coûts opérationnels de l’actif achevé, grâce à la réduction de la consommation d’énergie et d’eau et des émissions de CO2 associées.
• Augmenter la valeur marchande de l’actif et favoriser la santé et le bien-être des locataires.

Comment Longevity peut vous aider dans votre certification ?

Longevity peut vous soutenir à chaque étape de votre certification BNC ou BRFO, depuis la phase de conception jusqu’à l’étape de développement ou l’étape post-construction. Nous pouvons :

1. Produire une pré-évaluation afin de déterminer toutes les exigences pour atteindre votre niveau de certification souhaité.
2. Gérer le processus de certification BREEAM.
3. Utiliser notre expérience d’évaluateurs mondiaux et nos projets de certification pour vous conseiller sur toutes les questions liées à la durabilité et à l’énergie.
4. Accéder à notre réseau de professionnels qui peuvent aider à répondre aux exigences des différents crédits.
5. Réaliser des études spécifiques telles que les évaluations du cycle de vie (ACV) et la résilience climatique pour la conformité BREEAM.

Quand faire appel à nous ? 

Il est préférable de prendre contact avec nous dès que vous savez que vous avez un nouveau projet en préparation ! Nous pouvons vous conseiller sur le système de certification qui répondra le mieux à vos besoins, effectuer une pré-évaluation et commencer à définir les décisions de conception clés qui doivent être prises dès les premières étapes de la conception.