Qu’est-ce que la stratégie d’actif/la conception durable des actifs ?
Au cours de l’année dernière, il est rapidement devenu impensable de s’engager dans un nouveau projet de construction ou un projet de rénovation profonde sans la collaboration d’un consultant en durabilité pour guider l’équipe de conception. Les exigences en matière de planification, ainsi que les objectifs de durabilité des clients et leurs engagements en faveur d’une consommation nette zéro, exigent que les développements soient soigneusement conçus en plaçant la durabilité au cœur du projet. Il est essentiel d’avoir une vue d’ensemble de tous les piliers ESG pour fournir aux clients une stratégie ESG solide et complète afin d’éviter de tomber dans le piège de la vision étriquée du carbone.
Les principales caractéristiques évaluées sont les suivantes :
- Le carbone opérationnel
- Le carbone incorporé
- Circularité et déchets
- Eau
- Résilience climatique
- Utilisation durable des terres et écologie
- Communautés et valeur sociale
- Santé et bien-être
Pourquoi une stratégie d’actifs/une conception durable ?
L’intégration d’un consultant en développement durable au début du processus de conception, en tant qu’élément central de l’équipe de conception, est essentielle pour atteindre les objectifs ESG nécessaires fixés par votre fonds, les objectifs SBTi, les autorités de planification, et pour éviter d’être bloqué dans un actif qui n’a pas pris en compte les aspects ESG clés tels que le carbone incorporé qui, au moment de l’achèvement du projet, déterminera la valeur de l’actif et le positionnement sur le marché.
Comment la stratégie de gestion/conception durable d’actifs profite-t-elle à votre entreprise ?
La stratégie de gestion des actifs offre de nombreux avantages clés :
- Gestion des risques : protection de la valeur à long terme et de la liquidité de votre actif contre des facteurs tels que la demande des occupants, les exigences des investisseurs, l’exposition réglementaire, le changement climatique et la sécurité énergétique.
- Création de valeur : Se faire le champion des opportunités ESG qui peuvent améliorer la valeur de la propriété, comme l’augmentation de la valeur d’attraction et de rétention des occupants par la conception de mesures santé et bien-être, l’augmentation de la valeur locative en retardant par la conception la date d’immobilisation de l’actif et le ralentissement du taux de dépréciation en ayant fermé les principes de conception tels que le désassemblage, le Net Zero et l’économie circulaire.
- Orientation : Comprendre les tendances du marché et la trajectoire des politiques ainsi que guider les équipes de conception tout au long des phases de construction/rénovation.
Comment Longevity peut-elle vous aider ?
Notre approche se concentre sur plusieurs étapes qui peuvent être réalisées de manière holistique ou en tant que modules autonomes.
- Développement de la stratégie : Nous fournissons un examen complet du marché actuel et futur et des tendances politiques, nous nous engageons avec le client et les parties prenantes pertinentes pour développer une stratégie de durabilité qui est adapté à l’actif.
- Mise en œuvre de la stratégie : Nous facilitons la mise en œuvre de la stratégie de durabilité, en guidant les équipes de conception sur les objectifs à atteindre et les moyens d’y parvenir, par le biais d’ateliers interactifs sur mesure et d’études techniques spécifiques. Des outils tels que des tableaux de bord permettent de rendre compte périodiquement de ces résultats au client.
- Ateliers sur la stratégie ESG : Ateliers sur mesure sur les principaux piliers ESG adaptés aux résultats de la stratégie. Il peut s’agir d’économie circulaire, de valeur sociale, de résilience climatique, etc.
- Rôle continu de responsable de la durabilité : Il s’agit notamment d’assister aux ateliers de l’équipe de conception, de contrôler le respect des indicateurs clés de performance ESG et des objectifs, ainsi que de stimuler l’équipe de manière positive afin de garantir que le maximum de critères de durabilité soit intégré dans la conception.
- Études techniques : Il peut s’agir d’études Net Zero, d’évaluations du cycle de vie complet du carbone incorporé, de la résilience climatique, du retour social sur investissement, entre autres, y compris des certifications de bâtiments écologiques en parallèle.
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