Qu’est-ce que la résilience climatique ?
La résilience climatique dans l’immobilier permet à la fois d’identifier, de quantifier et de gérer le risque que le changement climatique fait peser sur les actifs, les portefeuilles et les stratégies d’entreprise. Le rôle de Longevity est d’identifier les risques liés au changement climatique auxquels vos actifs sont confrontés et de vous conseiller sur les mesures d’adaptation et d’atténuation les plus appropriées pour prévenir ou minimiser les dommages qu’ils peuvent causer et tirer parti des opportunités qui peuvent se présenter. Le changement climatique a un impact sur de nombreux domaines de l’environnement, de la société et de l’économie, c’est pourquoi nos évaluations analysent quatre domaines clés :
- Risque physique : quelle est l’exposition physique de vos actifs à tous les risques naturels, chroniques et extrêmes ?
- Risque de transition : quels sont les risques auxquels votre actif ou votre portefeuille peut être confronté pendant la transition vers une économie à faible émission de carbone. Il s’agit des risques liés au marché, à la technologie, à la politique et à la réputation.
- Risque social : quels sont les risques encourus par les personnes qui visitent, utilisent ou entourent l’actif. La santé et la sécurité, les intérêts des consommateurs et l’impact sur la communauté sont évalués ici.
- Implications financières : quel impact le changement climatique peut avoir sur le capital, la valorisation et la poursuite des activités ?
Pourquoi la résilience climatique est-elle importante pour l’environnement bâti ?
Les impacts croissants du changement climatique représentent des menaces immédiates et à long terme pour le secteur immobilier. Étant donné que l’environnement bâti est responsable d’environ 40 % des émissions mondiales de gaz à effet de serre, les mesures d’atténuation et d’adaptation sont donc impératives pour protéger les actifs, assurer une résilience à long terme et réduire toute contribution supplémentaire au changement climatique.
En outre, la compréhension des risques climatiques est devenue de plus en plus importante pour les investisseurs et il est désormais obligatoire pour certaines entreprises et institutions de les mesurer et de les communiquer dans le cadre de la Task Force on Climate-related Financial Disclosures (TCFD).
Comment l’évaluation des risques climatiques profite-t-elle à votre entreprise ?
La réalisation d’une évaluation des risques liés au climat permettra d’identifier les zones de la structure du bâtiment, les technologies et les processus de votre actif qui sont résilients aux futurs scénarios de changement climatique, et ceux qui sont vulnérables et doivent être adaptés. Cette évaluation peut être menée au niveau de l’actif ou du portefeuille. Longevity Partners fournira des recommandations personnalisées sur la façon d’améliorer votre résilience et de décarboniser votre actif ou votre portefeuille grâce à notre approche en trois étapes : identifier, quantifier et gérer les risques.
Une telle évaluation permettra :
- L’identification des menaces actuelles et futures du changement climatique sur les actifs sur la base de scénarios climatiques alignés sur le GIEC ;
- Comprendre à quel moment un actif sera considéré comme « obsolète » (non aligné sur les objectifs de l’Accord de Paris visant à limiter le réchauffement climatique à 1,5℃), ainsi que des objectifs et une stratégie de décarbonisation adaptés pour atteindre le Net Zéro Carbone.
- Des recommandations d’adaptation pour la protection de la valeur des actifs immobiliers.
Des mesures efficaces et efficientes permettront ainsi d’obtenir les avantages suivants :
- L’assurance que la vulnérabilité d’un actif au changement climatique futur est réduite ;
- Un engagement manifeste à atténuer le changement climatique auprès des investisseurs et des clients ;
- La conformité aux réglementations obligatoires à venir, y compris la TCFD, et la prévention des pénalités financières.
Comment Longevity Partners peut vous aider ?
Notre équipe qualifiée et expérimentée en matière de climat vous aidera à gérer votre risque climatique grâce aux différents services que nous proposons :
- Des évaluations des risques climatiques à l’échelle du portefeuille pour déterminer l’exposition de vos actifs aux risques physiques, de transition et financiers, alignées sur la trajectoire de l’Accord de Paris internationalement reconnue d’un réchauffement de 1,5℃ et sur les scénarios d’analyse du GIEC. Cette approche préliminaire peut être utilisée comme une méthodologie d’entonnoir ou d’échantillonnage pour déterminer les actions ultérieures.
- Évaluation complète des risques liés au climat, analysant l’exposition et la sensibilité des actifs aux risques physiques, de transition, sociaux et financiers, en sélectionnant ceux qui présentent un risque élevé, et proposant des solutions d’atténuation et d’adaptation personnalisées. Ce service est conforme aux exigences réglementaires ou de certification, notamment GRESB, BREEAM In-Use et la taxonomie de l’UE.
- Un service optionnel étendu de l’évaluation des risques climatiques comprend une analyse approfondie des systèmes énergétiques de vos actifs afin de vous proposer des objectifs de décarbonisation sur mesure et les investissements nécessaires associés.
- Un rapport TCFD pour votre entreprise à inclure dans vos rapports annuels. Une analyse des lacunes de la TCFD après le premier cycle de reporting vous proposera des recommandations sur la manière d’améliorer vos pratiques commerciales alignées sur le climat pour la prochaine période de reporting.
- Évaluations des risques liés au climat pour les nouveaux projets de construction, y compris les politiques et réglementations clés pour la conception des bâtiments afin de garantir que votre actif respecte les meilleures pratiques dès le départ.
Contactez-nous
Parlez-nous de votre projet
« * » indique les champs nécessaires