BREEAM New Construction / BREEAM Refurbishment and Fit-out

Che cosa sono BREEAM New Construction e BREEAM Refurbishment and Fit-out?

I programmi BREEAM New Construction (BNC) e BREEAM Refurbishment and Fit-out (BRFO) sono tra gli strumenti di valutazione ambientale globali più riconosciuti per gli sviluppi immobiliari.

Questi strumenti di misurazione ambientale permettono a sviluppatori e team di progettazione di integrare i più elevati standard di sostenibilità ambientale nelle proprie specifiche durante le fasi di progettazione e costruzione.

Sono disponibili diversi schemi BNC e BRFO e la loro applicabilità varia a seconda dell’ubicazione dell’immobile. Ciascuno di questi programmi di certificazione segue un approccio comune, valutando i crediti nelle medesime seguenti categorie:

• Gestione
• Salute e benessere
• Efficienza energetica
• Trasporti
• Efficienza idrica
• Materiali
• Gestione rifiuti
• Uso del suolo ed ecologia
• Inquinamento
• Innovazione

Gli elementi probatori che delineano le modalità con cui soddisfare i criteri di queste categorie vengono raccolti in due diverse fasi del ciclo di vita di un edificio:

1. Fase di progettazione (DS, design stage): influenza la strategia di progettazione garantendo l’inclusione di misure ambientali basate sulle migliori prassi.
2. Fase post-costruzione (PCS, post-construction stage): assicura che l’appaltatore mantenga lo stesso livello di tutela ambientale durante tutta la fase di costruzione.

Il punteggio di un immobile viene quindi calcolato sulla base della performance in relazione ai crediti BREEAM e a relativi requisiti. Ciascun credito e la relativa misura basata su best practice hanno un impatto diverso sul punteggio complessivo.

Perché ottenere una certificazione BREEAM New Construction e BREEAM Refurbishment and Fit-out?

BNC e BRFO, applicati in oltre 69 paesi, forniscono agli sviluppatori un accreditamento indipendente, riconosciuto a livello internazionale e finalizzato a orientare, valutare e monitorare la sostenibilità delle loro prassi di progettazione e costruzione.

• BREEAM, che vanta oltre l’80% di tutte le certificazioni commerciali sostenibili in Europa, è il leader europeo nella certificazione per la bioedilizia.
• La certificazione incrementa il punteggio GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark).
• Diminuisce i costi operativi dell’immobile finito, mediante la riduzione del consumo di energia, acqua e relative emissioni di CO2.
• Aumenta il valore di mercato degli asset e attira inquilini interessati ai temi della salute e del benessere.

In che modo Longevity Partners può aiutarvi con la certificazione?

Longevity Partners può supportarvi in ogni stadio della certificazione BNC o BRFO, dalla fase di progettazione concettuale fino a quella di sviluppo o post-costruzione. Siamo in grado di:

1. Produrre una pre-valutazione per determinare tutti i requisiti atti a soddisfare il livello di certificazione desiderato.
2. Gestire il processo di certificazione BREEAM.
3. Utilizzare la nostra esperienza nella valutazione a livello globale e nei progetti di certificazione per fornire consulenza su tutte le questioni in materia di sostenibilità ed energia
4. Fornire una nostra rete di professionisti, che potranno aiutarvi a soddisfare i requisiti dei vari crediti.
5. Effettuare studi specifici, ad esempio valutazioni del ciclo di vita (LCA, Life Cycle Assessments) e della resilienza climatica per la conformità BREEAM.

Quando è opportuno coinvolgerci?

È meglio mettersi in contatto non appena si sa di avere un nuovo sviluppo in cantiere! Possiamo consigliarvi lo schema di certificazione più adatto alle vostre esigenze, effettuare una valutazione preliminare e iniziare a delineare le decisioni di progettazione fondamentali, che devono essere integrate fin dalle prime fasi di disegno concettuale.