Che cos’è la due diligence ai fini della sostenibilità?
La due diligence ai fini della sostenibilità fa riferimento al processo di identificazione, valutazione e gestione dei rischi e delle opportunità ESG effettivi e potenziali di un portafoglio o di un singolo immobile. L’approccio adottato nei confronti del rischio ESG può influenzare la valutazione a lungo termine di un portafoglio ed è pertanto una considerazione fondamentale durante l’acquisizione, la gestione e la cessione dell’asset.
Perché impegnarsi nella Due diligence ai fini della sostenibilità?
Dato l’odierno panorama normativo in rapida evoluzione e la crescente attenzione alla sostenibilità da parte di investitori e sviluppatori, una due diligence ai fini della sostenibilità può garantire che gli immobili rimangano al passo con i cambiamenti politici e le richieste degli investitori, massimizzando al contempo le opportunità.
Il nostro team è in grado di fornire report di due diligence ai fini della sostenibilità per offrirvi le conoscenze necessarie ad adottare decisioni allineate ai criteri ESG e a prova di futuro.
Quali sono i vantaggi di una Due diligence ai fini della Sostenibilità per la vostra azienda?
I nostri report di due diligence offrono due vantaggi fondamentali.
- Gestione del rischio: consente di proteggere il valore a medio e lungo termine e la liquidità dei vostri portafogli immobiliari da fattori quali domanda di locazioni, requisiti degli investitori, esposizione normativa, cambiamenti climatici e sicurezza energetica.
- Creazione di valore: consente di cogliere opportunità che possono migliorare il valore dei portafogli immobiliari, tra cui: aumento del richiamo e della fidelizzazione degli occupanti, aumento del valore locativo e rallentamento del tasso di deprezzamento.
Una due diligence ai fini della sostenibilità può rappresentare uno strumento utile in molte fasi della vita dell’investimento.
- Durante l’acquisizione, i nostri report sono utilizzabili per individuare potenziali benefici o rischi ESG, che possono aiutare a comprendere più a fondo il valore sostenibile di un asset.
- I report di due diligence ai fini della sostenibilità risultano utili anche durante la fase operativa della vita di un immobile, per fornire una roadmap di miglioramento e per confrontare le prestazioni con gli standard di mercato in continua evoluzione.
- Al momento della cessione, una due diligence ai fini della sostenibilità può portare alla luce un valore altrimenti tralasciato e può offrire una nuova prospettiva sull’immobile, nonché una panoramica del suo potenziale come investimento futuro.
In che modo Longevity Partners può aiutarvi?
Il team di Due diligence ai fini della sostenibilità di Longevity Partners può fornirvi servizi fondamentali per soddisfare tutte le vostre esigenze in materia di due diligence di sostenibilità:
- Longevity valuta le attuali prestazioni ambientali dell’edificio e identifica le opportunità idonee a produrre miglioramenti. Utilizziamo un framework basato su parametri di riferimento e standard delle principali agenzie ambientali, tra cui Build Better Partnership, BREEAM, LEED, WELL, LETI, RIBA e CIBSE. Prendiamo in esame 13 diversi temi ESG, che coprono questioni come il rischio legato al carbonio, la regolamentazione, l’uso dell’acqua e la biodiversità.
- Siamo in grado di adattare i nostri criteri di screening ESG in modo da farli corrispondere alla checklist della vostra organizzazione e allineare la due diligence con gli impegni dell’Articolo 8/9
- Ci rechiamo sul posto per svolgere un’indagine approfondita dei servizi e degli impianti meccanici dell’edificio, nonché delle prassi esistenti; l’analisi ci consente di produrre un piano di sostenibilità per l’immobile all’inizio dell’investimento, assicurando che i rischi siano mitigati e le opportunità colte fin da subito nel processo di gestione dell’asset.
- Identifichiamo i rischi significativi che potrebbero avere un impatto negativo sul valore della proprietà in futuro. Diamo risposte e raccomandazioni dettagliate per indirizzare possibili miglioramenti. Inoltre, forniamo una stima degli investimenti, una tabella di marcia per tutti i consigli indicati nel report e un calendario delle spese previste.
- Esaminiamo la portata dell’impegno dei locatari in materia di sostenibilità e le opportunità per migliorare il coinvolgimento degli inquilini, per migliorarne la fidelizzazione e favorire la crescita degli affitti.
- Valutiamo l’allineamento ai programmi internazionali, come GRESB e la tassonomia UE, e forniamo consulenza sull’attuale livello di adempimento e sulle modalità per migliorare le prestazioni all’interno di questi schemi normativi.
- Oltre a studiare l’impatto dell’immobile sull’ambiente in generale, valutiamo anche l’impatto ambientale sugli asset. Studiamo i rischi climatici fisici e siamo in grado di modellare gli effetti di un cambiamento climatico sull’edificio, in vari scenari di emissioni.
Una due diligence ai fini della sostenibilità può rappresentare uno strumento utile in molte fasi della vita dell’investimento. Mettetevi subito in contatto con il nostro team per ricevere ulteriori informazioni.
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