Che cos’è la strategia di asset/design sostenibile?
Nel corso dell’ultimo anno, è diventato impensabile impegnarsi in un nuovo progetto di costruzione o in un intervento di ristrutturazione radicale senza il supporto di un consulente in materia di sostenibilità a guidare il team di progettazione. I requisiti di pianificazione, nonché gli obiettivi di sostenibilità del cliente e gli impegni per l’azzeramento delle emissioni nette, richiedono un’attenta progettazione di ogni nuovo sviluppo, che ponga al centro la sostenibilità. È fondamentale bilanciare in una visione olistica tutti i pilastri ESG, per fornire ai clienti una strategia efficace e completa sui temi ambientali, sociali e di governance ed evitare che restino intrappolati in una visione limitata al solo carbonio.
Le principali caratteristiche oggetto di valutazione includono:
- Carbonio operativo
- Carbonio incorporato
- Circolarità e rifiuti
- Efficienza idrica
- Resilienza climatica
- Uso sostenibile del suolo ed ecologia
- Comunità e valore sociale
- Salute e benessere
Perché una strategia di asset/design sostenibile?
Includere un consulente di sostenibilità come ruolo essenziale del team per la progettazione iniziale è cruciale per raggiungere i necessari obiettivi ESG stabiliti dal fondo, gli obiettivi SBTi e i target indicati dalle autorità preposte alla pianificazione; e inoltre per evitare di restare bloccati su un immobile per cui non sono stati considerati fondamentali gli aspetti ESG, come il carbonio incorporato, che al momento del completamento del progetto determineranno il valore degli asset e il posizionamento sul mercato.
Quali sono i vantaggi di una strategia degli asset (che includa o meno la progettazione sostenibile) per la vostra azienda?
La Strategia degli asset offre molteplici vantaggi chiave:
- Gestione del rischio: consente di proteggere il valore a lungo termine e la liquidità del vostro asset da fattori quali domanda di locazioni, requisiti degli investitori, esposizione normativa, cambiamenti climatici e sicurezza energetica.
- Creazione di valore: sostenere le opportunità ESG in grado di migliorare il valore della proprietà, ad esempio aumentare l’attrazione e la fidelizzazione degli occupanti con la progettazione di misure H&W, incrementare il valore locativo ritardando, fin dalla fase di progettazione, la data di svalutazione dell’asset e rallentando il tasso di ammortamento, includendo i principi di progettazione basati su disassemblaggio, azzeramento delle emissioni nette ed economia circolare.
- Orientamento: comprensione delle tendenze del mercato e dei percorsi politici, nonché guida ai team di progettazione durante tutte le fasi di costruzione/ristrutturazione
In che modo Longevity Partners può aiutarvi?
Il nostro approccio si concentra su più fasi di intervento, fornite in modo olistico o come componenti indipendenti.
- Sviluppo di una strategia: offriamo una revisione completa del mercato attuale e futuro e delle tendenze politiche, coinvolgiamo il cliente e tutte le parti interessate per sviluppare una strategia di sostenibilità su misura per l’asset.
- Implementazione della strategia: facilitiamo l’attuazione della Strategia di Sostenibilità, guidando i team di progettazione sugli obiettivi da raggiungere e sui percorsi per raggiungerli, grazie a workshop interattivi e studi tecnici specifici su misura. L’avanzamento verso gli obiettivi viene periodicamente riepilogato al cliente tramite dashboard o simili strumenti di controllo.
- Workshop sulla strategia ESG: seminari personalizzati sui fondamentali pilastri ESG, adattati ai risultati della strategia. Le tematiche possono includere economia circolare, valore sociale, resilienza climatica, ecc.
- Ruolo guida costante in materia di sostenibilità: partecipazione ai workshop del team di progettazione, monitoraggio del rispetto dei KPI e degli obiettivi ESG, nonché stimoli positivi al team per garantire che le credenziali di massima sostenibilità siano integrate nella progettazione.
- Studi Tecnici: tra le molte disponibili, le tematiche possono includere studi sull’azzeramento delle emissioni nette, valutazioni dell’intero ciclo di vita del carbonio incorporato, resilienza climatica, ritorno sociale sull’investimento, nonché certificazioni di bioedilizia.
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