資産戦略／サステナブルデザイン資産戦略とは？
新築プロジェクトや大規模な改修プロジェクトにおいて、サステナビリティ・コンサルタントを起用せずに設計を進めることは、もはや考えにくい状況になってきています。計画上の要求事項、お客様のサステナビリティ目標、ネットゼロへの誓約は、サステナビリティを計画の中心に据えて慎重に設計することを要求しています。サステナビリティとESGの炭素の側面だけに焦点を当てた、いわゆる「炭素のトンネルビジョン」を避けるために、すべてのESGの主要な柱の全体的なビューのバランスをとることは、クライアントに堅牢で完全なESG戦略を提供するための鍵となります。
評価対象となる主な機能は以下の通りです。
- 運用炭素
- エンボディドカーボン
- 循環型社会と廃棄物
- 水
- 気候変動への対応力
- 持続可能な土地利用とエコロジー
- コミュニティと社会的価値
- 健康＆福祉
なぜ資産戦略/サステナブルデザイン資産戦略とは？
サステナビリティ・コンサルタントを設計チームの一員として設計の初期段階に加えることは、ファンドやSBTiの目標、計画当局が定めたESG目標を達成し、プロジェクト完了までに資産価値や市場ポジショニングを決定する体積炭素などのESGを考慮しない資産にロックインされることを避けるための鍵になります。
資産戦略/サステナブルデザイ資産戦略はビジネスにどのような利益をもたらすのか？
資産戦略は、複数の重要な利点を提供します。
- リスク管理：入居者の需要、投資家の要求、規制、気候変動、エネルギー安全保障などの要因から、資産の長期的な価値と流動性を保護します。
- 価値の創造：例えば、H&Wの設計により入居者の魅力と保持力を高め、設計により資産の座礁時期を遅らせることで賃貸価値を高め、分解、ネットゼロ、循環型経済などの設計原則を組み込むことで減価償却率を遅らせるなど、物件の価値を向上させることができるESG機会を支持することです。
- ガイダンス：市場動向や政策動向を把握し、建設・改修の全段階において設計チームを指導します。
Longevity Partnersはどのようにお手伝いできるでしょうか？
私たちのアプローチは、複数のステージに分かれており、また全体としてもあるいは単独でも提供することが可能です。
- 戦略開発：現在および将来の市場や政策の動向を包括的に調査し、お客様および関連するステークホルダーと協力し、その資産に適したサステナビリティ戦略を策定します。
- 戦略の実行：サステナビリティ戦略の実行を促進します。設計チームが達成すべき目標や、目標達成のための道筋を、対話型のワークショップや具体的な技術調査を通じて指導します。これは、ダッシュボードなどのツールを通じて、定期的にお客様に報告されます。
- ESG戦略ワークショップ：戦略の成果に合わせて、主要なESGの柱に関するオーダーメイドのワークショップを行います。これには、循環型経済、社会的価値、気候変動への対応などが含まれます。
- 継続的なサステナビリティの主導的役割：設計チームのワークショップに参加し、ESG KPIと目標の遵守を監視し、設計に最大限のサステナビリティが組み込まれるよう、チームに積極的に働きかけることも含まれます。
- 技術的な研究：ネットゼロ研究、ライフサイクルアセスメント、気候変動への対応、社会的投資収益率など、グリーンビルディング認証に関連する研究。
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