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私たちの任務 ロンジェビティー・パートナーズは「ポートシティIII」と「アーネム026」の証明書を発行するために、BIU認証のエキスパートとして任命されました。クレディ・スイス社の資産をBIUの資産管理項目調査によって査定し、最適化レポートも提供いたしました。ポートシティIIIはオフィスビルですが、デザインはかつて港にあった貯蔵庫にヒントを得ており、角の丸いガラス張りの外観が特徴的です。8階建て総床面積8,270m²で、194台の駐車スペースがあります。この物件はエネルギーラベルAを取得しています。 アーネム026は市内中心部に位置し、公共交通機関を利用して容易にアクセスすることができます。総床面積は約15,000㎡で、そのうち約3,700㎡がオフィスとして使用され、地下に駐車場もあります。１つのオフィスと３つの店舗用途、個別に４つの調査が実施され、それぞれにBIU認証を獲得しています。この物件はエネルギーラベルAを取得しています。

Our Task 設計チームに対し「非常に良い」スコア獲得のため信用プロファイルに対しアドバイスを行いました 認証を得るため、ライフサイクルアセスメント（LCA）および、ライフサイクルコスト（LCC）の研究、採光計算、洪水リスク評価、旅行計画、室内空気環境プランなどのBREEAM特定の研究を提供しました また、建設作業中、すべての関係者に対し適切に助言を行い、最終的にBREからの品質保証に関するフィードバックなしにBNCの「非常に良い」認証取得を可能にしました

私たちの任務 2020年、BIU internationalの新バージョンがリリースされました。この新しいバージョンでは、初めて居住用建築物を認証することが可能になりました。現在オランダ・グリーンビルディング協会（Dgbc）が、このバージョンのオランダ語への翻訳に取り組んでいます。Vesteda社は、自社の居住用物件ポートフォリオのサステナビリティ・パフォーマンスと改善機会を把握するために、Biuメソッドを検討しています。オランダの住宅に対するBiuの適用性と利点を明確にするため、ロンジェビティー・パートナーズは新しい評価方法を分析し、認証に必要な条件の収集においてVesteda社を支援しています。この分析により、どのような種類の条件が要求されるか、またどのような条件が利用可能かを明らかにし、認証を受けるべき最初の建物の選択を可能にします。

ロンジェビティー・パートナーズは、アバディーン・スタンダード・インベストメンツ社の資産3件（物流施設2件、オフィス1件）のBIU認証を行いました。それぞれ別々のエリアにあるこれらは、総床面積54,835 m2で構成されています。また最適化レポートと、より高いスコアを得るために取るべき対策を提供いたしました。

私たちの任務 13ヶ国にあるインベスコ社の商業施設ポートフォリオ内145資産の認証業務を受託しました。 これはロンジェビティー最大の継続的プロジェクトです。

私たちの任務 4カ国に計6つあるMcArthurGlenアウトレットモールに対するBIU評価（Part1とPart2）を行うようご依頼を受けました。 これによりクライアントは資産リスクをより適切に管理し、欧州の重要な商業施設ポートフォリオの環境持続可能性レベルを把握することができます。

私たちの任務 ロンジェビティー・パートナーズは、クレピエール・プレミアム・ショッピングセンターへBIU認証を実施するようご依頼いただきました。これは弊社が実施した最大のBREEAM認証プロジェクトです。サステナブルな経営のBIU認証を受けた、金額ベースで世界最大の不動産ポートフォリオです。16カ国にまたがって展開されています。弊社の専門家がBIU認証評価を実施した一部を、以下に記載しております。 Hoog Catharijne: オランダで一番人気があるファッションとグルメの発信地であるHoog Catharijneというショッピングセンターは中心街に近く、駅にも隣接しています。2019年には約3000万人が訪れるほどで、最近大規模にリニューアルを行いました。共用スペースと通路合わせて約56,593㎡が調査され、資産の部において「非常に良い」を、また管理面では「良好」というBIU評価をうけています。 マクハルトル: マルクトハルは、ロッテルダムの有名な建築事務所MVRDVの建築家、ウィニー・マースによって設計されました。この建物の特徴は、228戸のアパートメントを収容する大きなアーチの存在です。主要なホール空間の高さは約40メートル、幅は70メートル、長さは117メートルという規模を誇ります。このホールには、ショップや飲食店が並んでいます。BIU評価では、1階のホールと共用部分を含む合計4,896㎡が調査され、資産評価において「非常に良い」という評価 を、また管理面では「良好」の評価を獲得しています。 アレクサンドリアム・ショッピングセンター: アレクサンドリウム・ショッピングセンターは1階の通路から様々なエリアおよび140の店舗とつながっており、年間約800万人もの人々が訪れます。このモールはエネルギーラベルAを取得し、このたびのBIU認証では通路と共用部分を含む、合計14. 234㎡ものエリアが評価対象となりました。資産評価で「非常に良い」を、また管理面では「良好」の評価を獲得しています。 ヴィラ・アリーナ: ヴィラ・アリーナはサッカークラブAjaxの本拠地であるアムステルダム・アリーナに隣接する3階建てのショッピングセンターです。家具家電やホームアクセサリーを中心とした店舗を収容しています。今回のBIU評価は、通路と共用部のみを対象とし、延べ床面積は29. 227㎡でした。VILLA ARENAは、平均的なA+エネルギーラベルを取得しており、資産部門のBIU評価で「非常に良い」を獲得。また管理部門では「良好」を獲得しています。    

私たちの任務 ロンジェビティー・パートナーズはEuropa Capitalから、オランダのロジスティクス・ファンドのポートフォリオ全体に対しBIU査定をご依頼いただきました。このファンドは9つの物流資産で構成され、その総床面積は130,000㎡以上です。資産構成要素について少なくとも「良好」レベルを達成することを目的としています。

私たちの任務 ロンジェビティー・パートナーズは、BIUパイロット評価手法の一部として331もの資産を認証し、資産レベルの改善計画を策定した初めての組織です。 このフラッグシッププロジェクトは、BIUの評価手法を使用して認証された最大の資産ポートフォリオであり、クライアントの認証にかかるコストを大幅に削減することを達成しました。 弊社は不動産資産の迅速かつ円滑な認証を可能にするため、クライアントにとっても有益なデジタルデータの管理とプロセスに多大な投資を行っております。

私たちの任務 ロンジェビティー・パートナーズは、アムステルダムのホテル「アンダーズ」のBIU認証を任命され、資産項目についての査定を行いました。このホテルは、アムステルダムの中心部に位置しており、建物の延べ床面積は11,992m2です。このうち、1,459m2 が事務所として利用されています。ホテルにはフィットネスセンター、スパ、各種会議施設、13台収容のビルトイン駐車場があり、エネルギーラベルBを取得しています。

私たちの任務 ロンジェビティー・パートナーズは、ゾク・ホテルがあるアムステルダムのメトロポリスにてBIU認証を担当しました。この物件は資産の部で「良好」を獲得しました。また最適化レポートと、BIU評価をより高いレベルに引き上げるための施策とアドバイスを提供いたしました。