15 août 2023
Morayo Kamson, Analyste Senior en Développement Durable et en Énergie
Les gestionnaires de fonds immobiliers et les propriétaires d’actifs élaborent leurs stratégies ESG à un moment unique. À la suite d’une pandémie mondiale et à une époque où la diversité et l’équité sont des considérations commerciales importantes, les stratégies visant à mesurer la santé, la sécurité et le bien-être social des occupants des bâtiments sont très recherchées. Cultiver des interactions sociales significatives par le biais d’activités professionnelles commence par un plan d’action. Les certifications de bâtiments, telles que Fitwel, s’avèrent utiles pour créer de tels plans. Reconnu mondialement comme l’une des principales certifications en matière de santé et de bien-être, Fitwel sert d’outil pour comparer les bâtiments en termes de conception et d’impact sur la santé et la sécurité des occupants. Non seulement les certifications Fitwel donnent aux investisseurs et aux propriétaires immobiliers un aperçu de l’impact social actuel de leurs bâtiments, mais elles déterminent également les meilleures pratiques du secteur, qui peuvent être utilisées pour améliorer l’impact d’un bâtiment donné sur les occupants et les communautés environnantes.
Qu’est-ce qui conduit à la croissance et à l’expansion des certifications en matière de santé et de bien-être ?
Fitwel a sensiblement gagné en portée et en popularité dans le domaine des certifications en matière de santé et de bien-être depuis son lancement en 2017. De 2021 à 2022, les certifications Fitwel ont augmenté de près de 200 %. Cette tendance à la hausse a persisté, les certifications continuant à plus que doubler chaque année. Alors que nous arrivons au milieu de l’année, un nombre record1 de certifications sont en cours dans le monde entier. Cette croissance devrait se poursuivre car les propriétaires d’actifs, les parties prenantes et les locataires recherchent des méthodes pour mesurer et évaluer les initiatives sociales.
Les certifications en matière de santé et de bien-être ont plusieurs objectifs. Non seulement ces certifications créent un cadre solide ancré dans la science, mais elles mesurent également la performance sociale des bâtiments et fournissent des conseils à ceux qui commencent ou poursuivent leur parcours « S » dans le domaine de l’ESG.
Quelle est la valeur de Fitwel ?
Qu’une entreprise soit bien familiarisée avec l’ESG ou qu’elle en soit à ses débuts, le « S » de l’ESG est devenu un nouveau domaine d’intérêt pour beaucoup, avec des réglementations en cours de développement. Les certifications Fitwel permettent de quantifier les composantes sociales d’un bâtiment et de ses activités. Créée par le Centre américain de contrôle et de prévention des maladies (CDC), Fitwel se distingue des autres certifications de bâtiments en tant que cadre reconnu et fondé sur la science pour mesurer et promouvoir la santé des bâtiments et de leurs occupants. Fitwel adopte une approche unique des certifications, sans conditions préalables à la certification et avec plusieurs ressources disponibles.2
La portée et la popularité de Fitwel ne cessant de croître, les bâtiments certifiés constituent d’excellentes études de cas et d’excellents éléments pour les rapports annuels sur le développement durable. L’approche unique de Fitwel, centrée sur les personnes, en matière de certification des bâtiments est axée sur la santé et la longévité des bâtiments et de leurs occupants.3 Avec des catégories telles que l’espace partagé, l’accès au bâtiment et l’environnement intérieur, Fitwel aide à combler le fossé entre l’exploitation du bâtiment et l’expérience de l’occupant. La certification établit un équilibre entre l’expérience des occupants et les aspects techniques de la performance des bâtiments, y compris la qualité de l’air et de l’eau.
Quelle est l’applicabilité des certifications Fitwel aux rapports SFDR ?
Les certifications Fitwel sont également utiles pour les rapports annuels, y compris la SFDR et le GRESB. L’article 8 du rapport SFDR comprend des exigences relatives à la divulgation des caractéristiques environnementales et sociales dans les efforts financiers. Les certifications en matière de santé et de bien-être contribuent à l’établissement des rapports SFDR lorsqu’elles sont effectuées pour l’ensemble d’un fonds. Les certifications Fitwel pour les nouvelles constructions et les actifs opérationnels servent d’outil de référence pour suivre les progrès des projets sociaux.
Le partenariat de Fitwel avec le GRESB renforce son applicabilité avec plus d’un tiers des indicateurs alignés.4 La saison du GRESB touchant à sa fin, l’obtention d’une certification Fitwel peut aider à aborder les composantes sociales incluses dans le reporting et le développement de la stratégie ESG.
Comment Longevity Partners peut vous aider ?
Grâce à son unité d’affaires Impact social, Longevity Partners soutient les initiatives sociales de ses clients en développant des cadres politiques, des stratégies d’engagement des parties prenantes et des analyses de valeur et d’impact social au niveau des actifs. Notre approche interdisciplinaire permet d’intégrer la valeur sociale dans tous les aspects de l’ESG, tant au niveau de l’entreprise que de l’actif. Nous sommes là pour vous aider à déterminer quelle certification sociale répondrait le mieux à vos besoins, qu’il s’agisse de Fitwel, de WELL ou d’une autre certification. Si Fitwel est la certification choisie, nous sommes prêts à vous aider à développer des documents Fitwel pour la certification, y compris, mais sans s’y limiter, des politiques de qualité de l’air intérieur, des plans d’engagement civique et des enquêtes de satisfaction des occupants.
Pour toute question concernant Fitwel ou WELL, veuillez contacter Sophie Hazza, Responsable Monde de Fitwel, à l’adresse sh@longevity.co.uk. ou Peter Howle, Responsable du pôle Certifications de Bâtiments Existants au Royaume-Uni, à l’adresse ph@longevity.co.uk. Pour toute question relative à l’impact social, veuillez contacter Gabriela Palma, notre Responsable du pôle Impact Social, à l’adresse gp@longevity.co.uk, ou notre équipe de développement commercial à l’adresse info@longevity-partners.com.