11 février 2017
Londres, le 1er février: Savills, l’expert immobilier international et Longevity Partners, le cabinet de conseil paneuropéen pour les émissions de CO2, ont le plaisir d’annoncer qu’ils ont été nommés pour mener à bien le premier projet pilote de certification basé sur des échantillons BREEAM In-Use («BIU»). pour couvrir 331 actifs de vente au détail à travers l’Europe (hors Autriche, Suisse, Hongrie et Allemagne). Ce projet pilote est une première mondiale pour l’industrie de la certification de la durabilité des bâtiments et une initiative de Redevco et BRE.
Redevco, l’un des principaux gestionnaires d’investissements immobiliers de détail paneuropéens, avec une superficie locative de 3,2 millions de m². dans 11 pays, continue de placer le développement durable au cœur de ses activités de gestion d’actifs afin de pérenniser les portefeuilles qu’il gère pour le compte de ses clients.
Souhaitant certifier près de 100% de ses actifs sous gestion par rapport au système BIU d’ici 2021, il se réjouit de l’opportunité de ce processus de certification économique et efficace présenté par le Building Research Establishment (‘BRE’), en partenariat avec Savills et la longévité.
Dans le cadre du projet pilote, les actifs certifiés existants aux Pays-Bas, au Royaume-Uni, en France, en Belgique, au Luxembourg, en Espagne et au Portugal seront évalués. Le projet pilote contribuera à l’établissement d’une méthodologie permettant d’accroître l’efficacité de la collecte et de la vérification des preuves pour les grands portefeuilles cherchant à maintenir la certification, sans nuire à la robustesse du système BIU. La sélection de l’audit sera effectuée en utilisant une approche basée sur les risques, ainsi que sur un groupe témoin randomisé, afin de s’assurer que le résultat est représentatif de l’ensemble du groupe. Cette approche novatrice visant à traiter le maintien (renouvellement ou recertification) d’un grand volume d’actifs certifiés BIU permettra à Redevco de réduire considérablement le coût total nécessaire pour répondre à ses ambitions en matière de certification.
Clemens Brenninkmeijer, responsable des opérations durables chez Redevco, a déclaré: «Notre approche en matière d’investissement responsable peut être résumée par l’expression« Greening through BREEAM-ing ». La certification est un point de départ indispensable pour comprendre comment pérenniser les différents actifs que nous gérons. Il est donc important d’assurer une recertification appropriée de nos actifs sous gestion sur une base continue. Cette approche d’audit basée sur des échantillons nous permet de le faire de manière rentable, ce qui nous permet de concentrer nos efforts sur l’amélioration de la qualité des propriétés. ”
Guido den Teuling, consultant senior chez BRE et responsable du projet pilote d’échantillonnage en volume, a déclaré: «Redevco est un utilisateur de longue date et un partisan de BIU. La participation à ce projet pilote souligne leur engagement en faveur du développement continu de BREEAM et constitue une excellente occasion de travailler en partenariat étroit avec les clients et les organisations d’évaluateurs afin de développer des méthodologies efficaces pour certifier les grands portefeuilles d’immeubles.
Etienne Cadestin, directeur général de Longevity, a déclaré à propos de la nomination de l’équipe par Redevco: «La durabilité opérationnelle intégrée réduit non seulement l’impact sur le changement climatique mondial, mais réduit également le coût opérationnel des bâtiments et en augmente la valeur. Certifier l’ensemble du portefeuille de Redevco à l’aide de cette approche novatrice reposant sur BRE est une première importante. Avec l’émergence des obligations vertes, nous prévoyons qu’il sera de plus en plus nécessaire que les grandes sociétés immobilières, en particulier celles ayant un engagement bien établi en faveur de la durabilité, puissent acquérir le statut de BIU au sein de leur portefeuille sans avoir besoin de chaque coin. de chaque actif à inspecter. «
Alan Page, consultant en développement durable chez Savills, a ajouté: «BIU est un outil puissant pour comprendre les performances opérationnelles des bâtiments commerciaux, en particulier lorsqu’elles sont appliquées à la même échelle que Redevco. Cependant, les ressources et les coûts nécessaires au maintien de la certification dans un portefeuille sont souvent décourageants, voire un obstacle à l’entrée pour la plupart des sociétés immobilières. Nous sommes ravis de travailler avec Redevco, BRE et Longevity sur ce projet, compte tenu de leur engagement en matière de durabilité et de leur expérience dans l’utilisation de BREEAM en tant qu’outil d’amélioration de la qualité des actifs immobiliers. Nous espérons que ce projet renforcera le programme BIU, de manière à ce qu’il soit mieux aligné sur les exigences opérationnelles de Redevco et du secteur immobilier dans son ensemble. »
Pour plus d’informations, veuillez contacter Adrian Flook, Communications CTF, au 020 3540 6456 / aflook@ctfcomms.com