2021年 6月 2日
アンネリ・トスタル、ローレ・フェラン、テッサ・リー、レーナ・ローフ / ロンジェビティ・パートナーズ & クライメイトグループ
5月26日水曜日、産業界のリーダーたちが集まってオンラインセミナーを開き、脱炭素化の目標に向かって、まずエネルギー効率に焦点を当てることの重要性について議論しました。アバディーン・スタンダード社のルアイリ・レヴェール氏、グロブナー・ノースアメリカのローレン・クラウス氏、ハドソン・パシフィック・プロパティーズ社のナタリー・ティアー氏、ニューヨーク市のEエリザベス・ケリー氏、シーメンス社のジョン・コバッチ氏がパネリストとして参加しました。ロンジェビティ・グループとクライメイトグループのチームが重要なポイントを以下にまとめています。
民間部門が少なくとも持続可能性を考え、業務においても気候変動を考慮することは、今では通常のこととなっています。しかし、科学に基づく目標やRE 100の目標のような公的コミットメントを行うことは、依然としてリーダーシップの証となります。
300社を超える多様なグローバル企業が、クライメイトグループのRE 100キャンペーンの厳格な基準に従って、自社の操業に必要な電力の100%を再生可能エネルギー源から調達することに取り組んでいます。これらの企業の多くは、気候と持続可能性に関するリーダーシップの実績に沿って、現在は 「ネットゼロ」 や 「カーボンニュートラル」 な目標や戦略を検討しており、株式公開さえしています。
自然エネルギー電力への投資は、実際に脱炭素化全体の重要な柱でありますが、依然として見過ごされがちです。事業活動のエネルギー効率を評価し最大化することは、カーボンオフセットへの投資がネットゼロ戦略のために考慮されるよりもずっと前に行われるべきなのです(基本的には、植林などさまざまな方法で炭素を吸収させることに資金を投じ、企業をカーボンニュートラルにします。)。社会全体の温室効果ガス排出量を相殺できるほどの木は存在しませんので、暫定的な残存排出量を削減するための最終手段とするべきです。したがって、エネルギー効率化対策による消費削減は、以下の3つの主な理由から、脱炭素化計画全体の策定に不可欠なステップです。
1.ピーク時に再生可能エネルギーから十分な電力を供給するための十分なバッテリストレージがない
少なくとも当面は、日中はソーラーパネルで発電し、風が吹くときには風力タービンで発電します。これらのエネルギー源は一定ではなく、消費が最も高い時間帯 (朝一番、夕食時あたり) に常に電力を供給するわけではないため、需要を満たすためには作ったエネルギーを貯蔵することが不可欠です。しかし、現在の電力系統インフラには、十分なエネルギーを24時間供給するために必要な貯蔵能力がなく、今後もそうなることはありません。長期にわたってエネルギーを貯蔵することは困難であり、全体的な消費量は貯蔵能力を超えて増加し続ける可能性が高いです。その結果、当面の需要を満たすためには再生不可能な資源が必要となるのです。
全体的なエネルギー消費量を削減することは、温室効果ガス排出量の削減につながる一方で、電力網には再生可能エネルギーと 再生不可能エネルギーが混在しています。
2.天然ガスからの転換には時間がかかる
将来的には、ほとんどの建物が完全電気式の冷暖房に転換することが期待されているため、天然ガスの使用に替わります。ただしこれには時間がかかる可能性が高く、 多額の前払いコストが発生する場合があります。
そのため、化石燃料に依存した建物の冷暖房に必要なエネルギーをできるだけ減らすことが重要です。米国における温室効果ガス排出量の13%は、建物内での化石燃料の燃焼 (主に暖房用) によるものと推定されています。この数値を削減することは、建物に関連するカーボンフットプリントを削減するために重要です。
3.エネルギー消費の削減は、炭素を削減するための費用対効果の高い方法である
企業がカーボンフットプリントを削減する方法はたくさんありますが、金銭的に最も理にかなっている方法は、最初から消費量を減らすことです。多くの建物は古くて非効率的で、時代遅れな部分があります。エネルギー効率化プログラムでは、初期投資が必要な場合がありますが、投資回収期間は通常許容できる範囲内に収まります。ローレンス・バークレー国立研究所の建築効率化キャンペーンにより、100人以上の組織参加者の年間電気料金が年間9500万ドル削減されました。参加者の中央値では、年間約300万ドルを節約しました。これを、すでに排出された炭素を相殺するコストと比較すれば、ビジネスケースになり得ることは明らかなのです。
クライメイトグループのEP 100キャンペーンには100人以上のメンバーが参加し、世界有数のエネルギー・スマート企業を代表しています。EP 100のメンバー企業のうち、グロブナー、ハドソン・パシフィック・プロパティーズ、シーメンスの3社は、ロンジェビティ・パートナーズや他のパネリストとともにオンラインセミナーに参加し、建築ストックへのエネルギー効率投資のメリットについて議論しました。
クライメイトグループとワールドグリーンビルディング評議会が共同で実施している 「Net 0 Carbon Buildings (NZCB) 」 コミットメントは、EP 100への参加目標の一つとなっています。この取り組みでは、2030年までに直接管理下にあるすべての資産のネットゼロカーボンを達成し、2050年までにすべての建物の運営をネットゼロカーボンにするよう企業に求めています。地球温暖化を1.5°C以下に抑えるためには、建築ストックからの操業時の炭素を大幅に削減することが世界に義務付けられます。
では、どうすればエネルギー効率を向上させることができるのでしょうか。
Laure Ferrand氏がオンラインセミナーで説明したように、最初のステップは現在の消費量を測定することです。大規模なポートフォリオの場合、ロンジェビティのようなサービスプロバイダーは、サイトの実際のパフォーマンスと改善の機会を評価するプロセスであるエネルギー監査を実行するためのターゲット資産を特定することができます。これは、デスクトップを使用して行うことも、オンサイト監査を実施して行うこともできます。次に、ビル管理システム (BMS) にいくつかの簡単な変更を加えることで、建物の暖房、冷房、および電化に必要な絶対エネルギーを削減できます。Laure氏が述べているように、資産の最適化は建物の排出量を50%近く削減することができるため、ネットゼロは新しい建物に加え、 既存の建物にとっても大きな問題となります。
例えばロンジェビティがRE 100のメンバーである米国のクレディ・スイス社と共同で行ったものや、全ヨーロッパベースのベアリング社との共同作業などがあります。クレディ・スイス社と共同で、ロンジェビティはテキサス州ヒューストンとオンタリオ州トロントにある2つのオフィスビルに高レベルなエネルギー監査を実施しました。そして資産や地域ごとに年間15万ドル以上の節約が可能な省エネ対策を、三カ月の間に特定しました。この例では、ロンジェビティの協力によりクライアントはエネルギー管理とシステム構築のための具体的な改善に集中できました。私たちは改善すべき点を特定するため、ベアリング社のエネルギー監査を数十回実施しました。
アバディーン・スタンダード・インベストメンツのRuairi Revell氏はオンラインセミナーで、彼の会社が「エコパイロット」と呼ばれるソフトウェアと提携していることを明かしました。「エコパイロット」は人工知能を使ってBMSにプラグインし、 システム同士が互いに干渉するのを防ぎます。パイロットプロジェクトでは、すでにエネルギー効率の高いビルで、初年度の基準年に対してガス使用量を29%、電力使用量を15%削減することができました。これはシンプルで良いビル管理である、と彼は言っています。
RE100とEP100 NZCBのメンバーであるハドソン・パシフィック・プロパティーズのナタリー・ティア氏は、「我が社のテナントはサステナビリティへの取り組みを共有しており、従業員と企業文化はサステナビリティに積極的に取り組んでいます。サステナビリティは私たちのビジネスにとって良いことなのです。」と述べています。同様に、EP100 NZCBのメンバーであるグロブナー社のローレン・クラウス氏は、ビルの効率化が国立公園財団のリース契約にとって魅力的であると述べ、「彼らは価値観が一致することにとても興奮していました。この活動を支持するテナントの行動が見られるようになりました」と述べています。エネルギー効率を最大化することは、企業のネット・ゼロ・カーボン目標を達成するだけでなく、パートナー企業の参加や総排出量の削減につながることも少なくありません。
アメリカ各地の都市は、エネルギー効率化においても自治体のリーダーとしての役割を果たし、カーボンニュートラルの実現を目指しています。これには、ニューヨーク市が制定した気候動員法 (Climate Mobilization Act) の一環として施行した、州法97 (LL 97) も含まれています。LL 97は、2024年から市内の約4万の住宅や商業施設を含む25,000平方フィート以上のほとんどの建物にカーボンキャップを設置しています。ニューヨーク市のエリザベス・ケリー氏はパネリストとして、「2030年までに、これらの建物の約80%が、エネルギー効率を改善するため、および/またはオンサイトの化石燃料消費を完全に排除するために、かなり積極的な設備投資を行う必要があると予測されています」 と述べています。ニューヨーク市の野心的な目標に向けた取り組みの一例として、シーメンス社の1.4 MW太陽エネルギープロジェクトがあります。このプロジェクトは、ジャビッツセンターに設置されたニューヨーク市最大の屋上太陽光発電施設です。シーメンス社のジョン・コヴァック氏は、企業が「建物のポートフォリオ全体でアプローチを評価、削減、生産、調達」することを推奨しています。LL 97のような地元の法律や、太陽光発電プロジェクトのような民間部門の主導は、2050年までにカーボンニュートラルを達成するというニューヨーク市の目標に向けての重要な一歩です。目標達成には、市内の全100万の建物すべてでエネルギー効率と二酸化炭素削減を実現する必要があります。
再生可能エネルギーの調達を加速してコストを削減したいと考えている企業、特に現在RE 100に加盟している企業の場合、あるいはネットゼロやカーボンニュートラルといったより積極的な脱炭素化目標を検討している企業であれば、エネルギー効率に注目すべきです。
建築物のエネルギー効率は、経済全体の脱炭素化の重要な要素です。最近のパネルディスカッションで取り上げられた企業などは目標を達成するために、迅速な修正と大規模なシステムアップグレードの両方への投資を優先するようになっています。世界は電力化されより再生可能になりつつありますが、エネルギー消費を減らすことは、誰もが今すぐに実行できることなのです。