LEED for existing buildings and interiors (LEED O+M)

LEED O+Mとは？

LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）は、国際的に認められたグリーンビルディング認証制度で、建物の持続可能な設計、建設、運用を奨励するものです。LEEDは、商業施設や機関投資家向けの高性能なプロジェクトを指導し、区別するために設計されており、6つの主要分野で性能を向上させることに重点を置いています。

1. 立地と交通
2. 持続可能な敷地
3. 水資源効率
4. エネルギーと大気
5. 材料と資源
6. 屋内環境の質

LEED for Operational and Maintenance (LEED O+M)は、少なくとも1年以上運用・入居されている建物に特化して使用される認証フレームワークです。LEED O+Mは、持続可能な戦略の確立とパフォーマンス成果の評価に重点を置くことで、建物の運用・保守の改善を支援します。このスキームは、運用・保守の段階に関連する最高水準の環境持続可能性を統合しています。 

なぜLEED O+M認証を取得するのか？

LEED O+M認証は、建物のエネルギーパフォーマンス、水消費量、廃棄物発生量を改善するものです。一度認証を取得すれば、継続的なパフォーマンス評価を受けることができ、プロジェクトが持続可能な目標を達成し続けることができるようになり、さらに認証の再取得が容易になります。LEED O+Mは、世界中で広く適用されているため、認証を取得することで高い認知度を得ることができます。 

そのメリットは 

• 運用効率の最適化
• 排出量の削減、エネルギーと水の消費量の最適化
• ユーザーの使用感や快適性の向上
• 資産価値と市場性の向上
• 第三者による持続可能な成果の検証
• 賃貸収入と資産価値の向上
• 継続的な評価によるわかりやすい再認証

認証取得のために、Longevity Partnersはどのようなお手伝いができるのか？

弊社は、LEED O+M認証プロセスのあらゆる段階でお客様をサポートします。私たちができること 

• ご希望の認証等級を満たすための全要件を決定する事前評価の作成
• LEED O+M認証プロセスの管理
• グローバルな認証プロジェクトの経験を生かし、サステナビリティとエネルギーに関連するあらゆる事項へのアドバイス。
• 各種クレジットの要求事項を満たすための専門家のネットワークへのアクセス
• LEED認証に適用されるエネルギー監査など、特定の調査の実施
• 再認証プロセスや認証スキームが要求する定期的なタスクのサポート

どのようなタイミングで相談すればいいのか？

資産の改善・改良をお考えでしたら、すぐにご連絡いただくのがベストです。どのような認証スキームがお客様のニーズに最も適しているかをアドバイスし、事前評価を行い、初期のコンセプト設計段階から組み込む必要のある重要な設計決定の枠組みを作り始めることができます。 

適用される資産の種類 すべて 

認証の種類 運用型 

GRESBが認定する認証制度: あり　（Operational green building certification schemes ）