Was ist Klimaresilienz?
Climate Resilience in der Immobilienwirtschaft identifiziert, quantifiziert und managt das Risiko, das der Klimawandel für Vermögenswerte, Portfolios und Unternehmensstrategien darstellt. Die Aufgabe von Longevity besteht darin, die Risiken des Klimawandels für Ihre Vermögenswerte zu identifizieren und Sie über die am besten geeigneten Anpassungs- und Abmilderungsmaßnahmen zu beraten, um die Schäden, die sie verursachen können, zu verhindern oder zu minimieren und die sich bietenden Chancen zu nutzen. Der Klimawandel wirkt sich auf viele Bereiche der Umwelt, der Gesellschaft und unserer Wirtschaft aus, daher werden bei unseren Bewertungen vier Schlüsselbereiche analysiert:
- Physikalisches Risiko: Wie hoch ist die physische Gefährdung des Standorts Ihrer Anlage durch alle chronischen und akuten Naturgefahren?
- Übergangsrisiko: Welchen Risiken kann Ihre Anlage oder Ihr Portfolio während des Übergangs zu einer kohlenstoffarmen Wirtschaft ausgesetzt sein. Dabei werden Markt-, Technologie-, Politik- und Reputationsrisiken berücksichtigt.
- Soziales Risiko: Welche Risiken bestehen für diejenigen, die die Anlage besuchen, nutzen oder umgeben. Gesundheit und Sicherheit, Verbraucherwerte und Auswirkungen auf die Gemeinschaft werden hier bewertet.
- Finanzielle Auswirkungen: Welche Auswirkungen kann der Klimawandel auf das Kapital, die Bewertung und die Fortführung der Geschäftstätigkeit haben.
Warum ist Klimaresilienz für die gebaute Umwelt wichtig?
Die zunehmenden Auswirkungen des Klimawandels stellen eine unmittelbare und langfristige Bedrohung für den Immobiliensektor dar. Da die bebaute Umwelt für ca. 40 % der weltweiten Treibhausgasemissionen verantwortlich ist, sind Maßnahmen zur Abschwächung des Klimawandels und zur Anpassung an den Klimawandel unabdingbar, um Vermögenswerte zu schützen, langfristige Widerstandsfähigkeit zu gewährleisten und weitere Beiträge zum Klimawandel zu reduzieren.
Darüber hinaus ist das Verständnis von Klimarisiken für Investoren immer wichtiger geworden und ist nun für bestimmte Unternehmen und Institutionen im Rahmen der Task Force on Climate-related Financial Disclosures (TCFD) verpflichtend zu messen und offenzulegen
Wie können Sie von einer Klimarisikobewertung profitieren?
Durch die Durchführung einer klimabezogenen Risikobewertung werden Bereiche der Gebäudestruktur, Technologien und Prozesse Ihrer Anlage ermittelt, die gegenüber zukünftigen Szenarien des Klimawandels widerstandsfähig sind, und solche, die anfällig sind und angepasst werden sollten. Dies kann auf der Ebene der Anlage oder des Portfolios durchgeführt werden. Longevity Partners gibt Ihnen maßgeschneiderte Empfehlungen, wie Sie Ihre Widerstandsfähigkeit verbessern und Ihre Anlage oder Ihr Portfolio durch unseren dreistufigen Ansatz entlasten können: Identifizierung, Quantifizierung und Management von Risiken.
Eine solche Bewertung wird Folgendes ermöglichen
- Identifizierung aktueller und zukünftiger Bedrohungen für Anlagen durch den Klimawandel auf der Grundlage von Klimaszenarien, die sich am IPCC orientieren.
- Verständnis dafür, wann ein Vermögenswert als „gestrandet“ gilt (nicht auf die Ziele des Pariser Abkommens zur
- Begrenzung der globalen Erwärmung auf 1,5℃ ausgerichtet), sowie maßgeschneiderte Dekarbonisierungsziele und
- Strategien zur Erreichung von Net Zero Carbon.
- Anpassungsempfehlungen für den Werterhalt von Immobilienvermögen.
Wirksame und effiziente Maßnahmen werden somit folgende Vorteile bieten
- Sicherstellung, dass die Anfälligkeit eines Vermögenswerts gegenüber dem künftigen Klimawandel verringert wird.
- Nachweisbare Verpflichtung zur Eindämmung des Klimawandels gegenüber Investoren und Kunden.
- Einhaltung kommender verbindlicher Vorschriften, einschließlich der TCFD, und Vermeidung von Geldstrafen.
Wie kann Longevity Partners Ihnen helfen?
Unser qualifiziertes und erfahrenes Klima-Team unterstützt Sie beim Management Ihres Klimarisikos durch die verschiedenen von uns angebotenen Dienstleistungen:
Portfolioweite klimabezogene Risikobewertungen, um die Exposition Ihrer Vermögenswerte gegenüber physischen, transitorischen und finanziellen Risiken zu bewerten, ausgerichtet auf den international anerkannten Pfad des Pariser Abkommens von 1,5℃ Erwärmung und IPCC-Szenarien zur Analyse. Dieser vorläufige Ansatz kann als Trichter- oder Stichprobenmethode verwendet werden, um weitere Maßnahmen zu bestimmen.
Umfassende klimabezogene Risikobewertung, die die Exposition und Empfindlichkeit ausgewählter oder risikobehafteter Vermögenswerte gegenüber physischen, transformatorischen, sozialen und finanziellen Risiken analysiert und maßgeschneiderte Lösungen zur Abschwächung und Anpassung anbietet. Diese Dienstleistung entspricht den regulatorischen oder Zertifizierungsanforderungen, einschließlich GRESB, BREEAM In-Use und der EU-Taxonomie.
Ein optionaler erweiterter Service der Klimarisikobewertung umfasst eine weitere Vertiefung der Energiesysteme Ihrer Anlagen, um Ihnen maßgeschneiderte Dekarbonisierungsziele und die damit verbundenen erforderlichen Investitionskosten zu liefern.
TCFD-Berichterstattung für Ihr Unternehmen und zur Aufnahme in Ihre Jahresberichte. Eine TCFD-Lückenanalyse im Anschluss an den ersten Berichtszyklus gibt Ihnen Empfehlungen, wie Sie Ihre klimabezogenen Geschäftspraktiken für den nächsten Berichtszeitraum verbessern können.
Klimabezogene Risikobewertungen für neue Bauprojekte, einschließlich wichtiger Richtlinien und Vorschriften für die Gebäudeplanung, um sicherzustellen, dass Ihre Anlage von Anfang an den besten Praktiken entspricht.
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