Was ist BREEAM In-Use?
BREEAM In-Use ist das älteste und am weitesten verbreitete Zertifizierungssystem für nachhaltiges Bauen. Es wird in über 70 Ländern weltweit angewendet.
Warum BREEAM In-Use?
Eines der größten Vorteile von BREEAM In-Use ist die Unterscheidung zwischen der Leistung eines Gebäudes (Teil 1), dessen Verwaltung (Teil 2), und den Auswirkungen des Nutzerverhaltens (Teil 3).
BREEAM In-Use kann zum Benchmarking einzelner Objekte, Objektgruppen oder ganzer Portfolios verwendet werden, um die Leistung und die kontinuierliche Verbesserung einer Immobilie oder eines Immobilienportfolios zu überwachen oder zu erleichtern.
Welche Gebäudetypen können eine BREEAM-Zertifizierung für die Nutzung erhalten?
Alle nicht-häuslichen Gebäudetypen, die die folgenden Kriterien erfüllen:
- Das Gebäude ist seit mindestens einem Jahr bewohnt und es liegen Verbrauchsdaten für diesen Zeitraum vor;
- Die Anlage enthält Räume, die länger als 30 Minuten am Stück genutzt werden;
- Die Anlage ist ein vollständiges und fertiges Bauwerk;
- Die Anlage erfüllt alle relevanten Umwelt-, Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften an ihrem Standort.
Was müssen Sie tun, um BREEAM In-Use zu erfüllen?
BREEAM In-Use deckt wichtige Umwelt- und andere Nachhaltigkeitsaspekte ab, die Gebäude und Nutzer während des gesamten Lebenszyklus betreffen. Die Daten werden in neun Nachhaltigkeitskategorien erfasst:
- Energie
- Wasser
- Ressourcen
- Widerstandsfähigkeit
- Verschmutzung
- Landnutzung und Ökologie
- Gesundheit und Wohlbefinden
- Verkehr
- Gebäudemanagement
Das Punktesystem basiert auf den BREEAM In-Use Credits. Jeder von den insgesamt 209 Punkten hat einen anderen Einfluss auf die Gesamtbewertung. Die Bewertungen sind in drei verschiedene Teile unterteilt, die unabhängig voneinander durchgeführt werden können.
Bewertung:
- Leistung der Anlage: Die Leistung des Basisgebäudes, der baulichen Einrichtungen und der installierten Haustechnik der Anlage
- Gebäudemanagement: Wie gut ein Immobilienobjekt verwaltet wird
- Nutzerverwaltung: Mieterengagement und Senkung der Umwelt- und Nachhaltigkeitsbelastung durch die Bewohner
Wie profitieren Sie von einer BREEAM In-Use-Zertifizierung?
Die Vorteile von BREEAM In-Use sind vielfältig. Die wichtigsten Vorteile werden im Folgenden aufgeführt.
- Das Programm unterstützt die Verbesserung der Nachhaltigkeitsleistung im Einklang mit der Umwelt- und Nachhaltigkeitspolitik eines Unternehmens
- Es gibt einen klaren Ansatz für die Überprüfung der Leistung eines einzelnen Objekts oder eines gesamten Immobilienportfolios was Benchmarking sowie die Identifizierung von Objekten mit hoher oder niedriger Leistung ermöglicht.
- Der Bewertungsprozess fördert kontinuierliche jährliche Verbesserungen, sodass Investitionsprioritäten zur Senkung der Betriebskosten und zur Verbesserung der Gebäudeleistung und des Wohlbefindens der Nutzer problemlos festgelegt werden können.
- Die Zertifizierung wird Ihren GRESB-Wert erhöhen (Global Real Estate Sustainability Benchmark)
- BREEAM In-Use erfüllt die meisten Anforderungen der Ausstattungs- und Sanierungsrichtlinien eines Unternehmens
- Gebäude- und Nutzermanagement erleichtern die Einbeziehung der Vermieter
Wie kann Longevity Sie bei Ihrer BREEAM In-Use-Zertifizierung unterstützen?
Longevity Partners verfügt über umfangreiche Erfahrungen mit der BREEAM In-Use Bewertung und Zertifizierung von Immobilien. Wir führen derzeit BREEAM In-Use-Zertifizierungen in ganz Europa, Nordamerika und Asien durch und gehören damit zu den größten Bewertern der Welt. Longevity Partners kann Sie außerdem bei BREEAM Refurbishments und Fit Out Assessments unterstützen.
Dank unserer Qualifikationen und unseres europäischen Kunden- und Partnernetzes können wir sicherstellen, dass Ihr Projekt effizient und nach den höchstmöglichen Standards durchgeführt wird.
Unsere Dienstleistungen umfassen:
- Management des gesamten Zertifizierungsprozesses in allen europäischen Ländern, sowie in den BREEAM International und National Scheme Operator (NSO) Regionen.
- Bewertung von Objekten im Hinblick auf die Anforderungen des Programms und der Ergebnisse zur Verbesserung der BREEAM In-Use-Bewertung durch Identifizierung und Überbrückung von Leistungslücken
- Beratung in allen Fragen der Nachhaltigkeit von Betriebsgebäuden
- Verbesserung der internen Überprüfungs- und Auditierungsprozesse
- Unterstützung bei der Erstellung und/oder Stärkung von Nachhaltigkeitsstrategien und -verfahren
- Bereitstellung einheitlicher Bewertungsstandards in ganz Europa
Relevante Projekte
Einzelhandel
BREEAM IN-USE-Zertifizierung Des Europäischen Einzelhandelsportfolios Für Klepierre
Europaweit
Büros, Einzelhandel, Gemischte Nutzung
BREEAM-In-Use-Zertifizierung Crédit Suisse
Die Niederlande
Einzelhandel
Portfolio BREEAM In-Use-Zertifizierung Für Frey
Terville, Frankreich
Hotels
BREEAM In-Use-Zertifizierung Zoku Hotel Amsterdam
Die Niederlande
Hotels
BREEAM In-Use-Zertifizierung Invesco Hotel
Die Niederlande
Zertifizierungen für in Betrieb befindliche Anlagen:
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