Was ist eine Asset-Strategie bzw. Asset-Strategie für nachhaltiges Design?
In den letzten Jahren ist es undenkbar geworden, ein Neubauprojekt oder ein umfassendes Sanierungsprojekt ohne einen Nachhaltigkeitsberater durchzuführen, der das Planungsteam anleitet. Die Planungsanforderungen sowie die Nachhaltigkeitsziele und Wünsche des Kunden erfordern eine sorgfältige Planung, bei der die Nachhaltigkeit im Mittelpunkt des Entwurfs steht. Eine sorgfältige Berücksichtigung alle ESG-Bereiche gewährleistet die Bereitstellung einer robusten ESG-Strategie.
Zu den wichtigsten bewerteten Merkmalen gehören:
- Operativer Kohlenstoff
- Verkörperter Kohlenstoff
- Kreislaufwirtschaft und Abfall
- Wasser
- Klimabeständigkeit
- Nachhaltige Landnutzung und Ökologie
- Gemeinschaft und sozialer Wert
- Gesundheit und Wohlbefinden
Gründe für eine Asset-Strategie im Bereich nachhaltiges Design?
Die Einbeziehung eines Nachhaltigkeitsberaters in den frühen Entwurfsprozess ist der Schlüssel zur Erreichung der notwendigen ESG-Ziele, die von Ihrem Fonds, den SBTi-Zielen und den Planungsbehörden vorgegeben werden. Außerdem lässt sich so vermeiden, dass man sich auf eine Anlage festlegt, bei der wichtige ESG-Aspekte, wie z. B. der verkörperte Kohlenstoff, nicht berücksichtigt wurden, die zum Zeitpunkt der Projektfertigstellung den Anlagenwert und die Marktpositionierung bestimmen.
Wie profitiert Ihr Unternehmen von einer Asset-Strategie/nachhaltigen Planung?
Die Asset-Strategie bietet mehrere wichtige Vorteile:
- Risikomanagement: Schutz des langfristigen Wertes und der Liquidität Ihrer Anlage vor Faktoren wie Nutzernachfrage, Investorenanforderungen, regulatorische Anforderungen, Klimawandel und Energiesicherheit.
- Wertschöpfung: Förderung von ESG-Möglichkeiten, die den Wert der Immobilie steigern können, wie z. B. die Erhöhung der Attraktivität und Bindung von Nutzern durch die Gestaltung von H&W-Maßnahmen, die Steigerung des Mietwerts durch die Verzögerung der Abnutzung der Immobilie durch die Gestaltung und die Verlangsamung der Abschreibungsrate durch die Berücksichtigung von Gestaltungsprinzipien wie Demontage, Net Zero und Kreislaufwirtschaft.
- Beratung: Verständnis der Markttrends und der politischen Entwicklung sowie Anleitung der Planungsteams während der gesamten Bau- und Sanierungsphase
Wie kann Longevity Ihnen helfen?
Unser Ansatz konzentriert sich auf mehrere Phasen, die als Ganzes oder in einzelnen Teilen durchgeführt werden können.
- Strategie-Entwicklung: Wir bieten einen umfassenden Überblick über die aktuellen und zukünftigen Markt- und Politiktrends und entwickeln gemeinsam mit dem Kunden und den relevanten Interessengruppen eine Nachhaltigkeitsstrategie, die speziell auf die jeweilige Anlage zugeschnitten ist.
- Umsetzung der Strategie: Wir erleichtern die Umsetzung der Nachhaltigkeitsstrategie, indem wir die Planungsteams durch maßgeschneiderte interaktive Workshops und spezifische technische Studien zu den zu erreichenden Zielen und den Wegen dorthin anleiten. Die Ergebnisse werden dem Kunden in regelmäßigen Abständen durch Instrumente wie Dashboards mitgeteilt.
- ESG-Strategie-Workshops: Maßgeschneiderte Workshops zu den wichtigsten ESG-Bereichen, die auf die Strategieergebnisse zugeschnitten sind. Dazu gehören beispielsweise Kreislaufwirtschaft, sozialer Wert, Klimaresilienz usw.
- Fortlaufende Rolle als Nachhaltigkeitsberater: Dazu gehören die Teilnahme an Workshops des Design-Teams, die Überwachung der Einhaltung von ESG-KPIs und -Zielen sowie die positive Herausforderung des Teams, um sicherzustellen, dass ein Höchstmaß an Nachhaltigkeit in das Design integriert wird.
- Technische Studien: Dazu gehören unter anderem Net-Zero-Studien, Bewertungen des gesamten Lebenszyklus (Embodied Carbon), Klimabeständigkeit, Social Return on Investment sowie Green-Building-Zertifizierungen.
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