19 Mai 2021
Von Mélanie Martinasso
In meinem vorherigen Artikel „Aligning Your Logistic Asset With The UN Sustainable Development Goals“ habe ich argumentiert, dass die Integration eines Zertifizierungsplans in neue oder bestehende Konstruktionen eine Qualitätssicherung für die nachhaltige Entwicklung eines Gebäudes darstellt, die durch eine Reihe von vordefinierten Richtlinien, die zu befolgen sind, leicht erreicht werden kann. Je früher wir in den Entwurfsprozess eingreifen, desto mehr können wir das Projekt beeinflussen und in Richtung einer umfassenden Integration von Best Practices für grünes Bauen lenken, um das Objekt zukunftssicher zu machen.
Die UN-Ziele für nachhaltige Entwicklung (UN SDG) behandeln globale Herausforderungen in 17 Kategorien. Die Bauindustrie hat einen Einfluss auf acht von ihnen. Dieser dritte Artikel bietet einen Überblick über alle SDG-Auswirkungen in Bezug auf logistische Anlagen. Diese UN-SDG-Rahmenanalyse fördert bewährte Praktiken und würde daher die Zertifizierungspunktzahl einer Anlage durch BREEAM (Neubau, Renovierung und Nutzung) oder GRESB erhöhen.
Gute Gesundheit und Wohlbefinden
Sicherstellung eines gesunden Lebens und Förderung des Wohlbefindens für alle Menschen in jedem Alter.
Tageslicht ist für das Management des Energieverbrauchs und des Wohlbefindens von entscheidender Bedeutung und muss frühzeitig im Planungsprozess berücksichtigt werden. Der durchschnittliche Tageslichtfaktor für alle Büroflächen und alle Lagerflächen muss den BREEAM-Anforderungen entsprechen. Die besten Richtlinien sind der CIBSE Lighting Guide 10 und die British Standards BS8206 Part 2. Lichtkuppeln in Lagerhallen tragen ebenfalls dazu bei, das natürliche Licht zu erhöhen und den Stromverbrauch zu reduzieren; es ist wichtig, dieses Design weiterhin zu fördern. WELL- und Fitwel-Zertifizierungssysteme können das Planungsteam dabei unterstützen, wichtige Konzepte für Gesundheit und Wohlbefinden zu berücksichtigen und die Attraktivität für den Mieter zu verbessern.
Sauberes Wasser und Sanitärversorgung
Die Verfügbarkeit und nachhaltige Bewirtschaftung von Wasser und Sanitärversorgung für alle sicherstellen.
Wasser ist das Erdöl des 21. Jahrhunderts, und genau wie Erdöl ist es eine begrenzte Ressource und ungleichmäßig über den Globus verteilt. Daher muss das Design eines jeden Lagers eine Auswahl an wassersparenden Sanitäreinrichtungen (z.B. WC mit einer effektiven Spülmenge ≤ 3 Liter, Waschbecken mit einer Durchflussrate ≤ 3 Liter/Minute, Duschen mit einer Durchflussrate ≤ 3,5 Liter/Minute, Urinale ≤ 0,75 Liter/Schüssel/Stunde usw.) mit Leckerkennung, allgemeinem Zähler und Unterzählern zur Überwachung des Verbrauchs und zum Hervorheben von Anomalien sowie einen Plan zur Hervorhebung einer Reihe von Best Practices zum Wasserverbrauch und zur konsequenten Überwachung enthalten. Um noch weiter zu gehen, könnten die folgenden Systeme in allen neuen Entwicklungen installiert werden:
– Eine Regenwassernutzungsanlage, um das Dachwasser zu sammeln und es im Gebäude oder zur Bewässerung von Grünflächen wiederzuverwenden.
– Gegebenenfalls ein Grauwassersystem zum Sammeln von Grauwasser aus Duschen, Waschmaschinen oder Geschirrspülern zur Wiederverwendung vor Ort für die Toilettenspülung, die Landschaft und andere nicht trinkbare Zwecke.
– Nachhaltige Stadtentwässerung
Erschwingliche und saubere Energie
Den Zugang zu erschwinglicher, zuverlässiger, nachhaltiger und moderner Energie für alle sicherstellen.
Die wichtigsten Energieziele sind die Reduzierung des Kohlenstoff-Fußabdrucks und das Erreichen eines kohlenstoffneutralen oder negativen Status. Das Designteam der Entwicklung muss nachhaltige Energie für die Bereitstellung von Heizung, Kühlung, Strom und Warmwasser fördern. Solarmodule werden auch zunehmend Teil unseres Stadtbildes und sind in einigen Ländern sogar vorgeschrieben. Dach-PV-Paneele und/oder Carport-PV-Systeme erhöhen die Produktion von grüner Energie vor Ort, und die Integration von Ladestationen für Elektrofahrzeuge wird die Nutzung von Elektrofahrzeugen ebenfalls fördern. Erneuerbare Energien, wie z. B. Solar-PV, sind der Schlüssel zur Reduzierung der betrieblichen CO2-Emissionen und zur Erreichung positiver Energieziele für ein Gebäude.
In Frankreich zum Beispiel fordert das Klima- und Energiegesetz (Décret tertiaire), dass neue kommerzielle Logistiklager mit mehr als 1.000 m² Grundfläche auf 30% ihrer Dachfläche erneuerbare Energieerzeugung, Begrünung (zu Wärmeschutz-/Biodiversitätszwecken) oder gleichwertige Verfahren integrieren müssen. Basierend auf unseren Erfahrungen empfehlen wir die Integration von Photovoltaik-Solarmodulen auf 40% der Dachfläche eines Industriegebäudes, von denen ein Teil vor Ort selbst verbraucht werden kann. Integriert von der Entwurfsphase an, ist es dann möglich, an eine portfoliobreite Energiestrategie zu denken, wie z.B. die Förderung der Autarkie von technischen Anlagen wie Wärmepumpen und Lüftungsgeräten für Heizung und Klimatisierung. Dies wirft die Frage nach den besten Heizpraktiken für den industriellen Lagerteil auf. Ist ein Gas-Brennwertkessel der beste Ansatz? Eine Vorstudie des Projekts ermöglicht es, die Möglichkeiten durch Fernwärmeanschluss, der Integration einer Biomasseanlage, einer Holzanlage, einer geothermischen Anlage oder einer anderen erneuerbaren Quelle zu bewerten, je nach den Eigenschaften des Standorts. Diese Bewertung hilft dabei, die am besten geeigneten anerkannten lokalen (vor Ort oder in der Nähe des Standorts) kohlenstoffarmen oder -freien Energiequellen für das Gebäude oder die Entwicklung zu fördern.
Industrie, Innovation und Infrastruktur
Aufbau einer widerstandsfähigen Infrastruktur, Förderung einer inklusiven und nachhaltigen Industrialisierung und Förderung von Innovationen.
Um die Punktzahl eines Projekts in einem Zertifizierungsprogramm zu maximieren, müssen hoch energieeffiziente technische Geräte und Beleuchtungen eingesetzt werden. LED-Beleuchtung mit intelligenter Steuerung ist eine Mindestanforderung für jeden Neubau. In der Tat führt das Management und die Reduzierung der Umweltauswirkungen durch Energieeffizienz durch die Installation von LED-Beleuchtung, Sensortechnik, optimaler thermischer Leistung zur Begrenzung von Wärmeverlusten, effizienter Heiz- und Kühltechnik und automatischen Zählern zu weniger betriebsbedingten Kohlenstoffemissionen von Gebäuden.
Die BRE erklärt in ihrem BREEAM-Handbuch für Neubauten, dass die Materialkategorie dazu dienen soll, „Schritte zur Reduzierung der Auswirkungen von Baumaterialien durch Design, Konstruktion, Wartung und Reparatur zu fördern“. Es ist wichtig, den gesamten Lebenszyklus eines Produkts in einer Kreislaufwirtschaft (CE) zu betrachten. Der beste Ansatz besteht darin, in der frühesten Phase eines Projekts (der Entwurfsphase) eine CE-Strategie, eine Ökobilanz (LCA) und eine Lebenszykluskostenanalyse (LCC) des Gebäudes zu kombinieren, um einen innovativen, ganzheitlichen Ansatz zu schaffen:
CE-Strategie – um Mehrwert für Wirtschaft, Gesellschaft und Unternehmen bei gleichzeitiger Minimierung des Ressourcenverbrauchs und der Umweltauswirkungen durch Reduzierung, Wiederverwendung und Recycling zu schaffen.
LCA – um die Umweltauswirkungen von Produkten, Dienstleistungen und Aktivitäten von der Wiege bis zur Bahre (Cradle to Cradle) zu messen. Das Projekt kann sogar noch weiter gehen mit einer vollständigen Schätzung des gebundenen Kohlenstoffs.
LCC – zur Abschätzung der Gesamtkosten eines Assets während ihres gesamten Lebenszyklus. Diese Studien helfen dem Designteam des Projekts bei der Auswahl von Materialien und technischer Ausrüstung, um den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und die lokale Beschaffung zu fördern.
Responsible consumption and production
Sicherstellung nachhaltiger Konsum- und Produktionsmuster.
Verantwortungsbewusster Konsum und verantwortungsvolle Produktion treiben High-End-Lösungen für den Markt der logistischen Anlagen und ganz allgemein für die Bauindustrie voran. Ein Gebäude hat eine Lebensdauer von mindestens 50 Jahren; in dieser Zeit werden viele Veränderungen und Ersetzungen stattfinden. Die Umsetzung einer Strategie für die Kreislaufwirtschaft hilft dabei, verantwortungsbewusster zu sein, die Betriebskosten zu senken und starke Werte zu fördern.
In Bezug auf das Recycling ist es wichtig zu beachten, dass der vor Ort anfallende Abfall in bis zu sechs verschiedene Abfallströme recycelt werden kann. Zusätzlich sollte ein nachhaltiger Standort auch die Nutzung von Deponien minimieren (mindestens <20% Abfall auf Deponien).
Das betriebliche Abfallaufkommen einer Logistikplattform wird in der Konzeptionsphase durch den Eigentümer oder den Mieter abgeschätzt, und es werden entsprechende Einrichtungen im Projekt berücksichtigt, um diesen Bedarf zu decken. Konkret handelt es sich dabei um spezifische Bereiche für die Sortierung und Rückgewinnung von Abfällen.
Um mögliche zukünftige Änderungen der Gebäudenutzung während der Lebensdauer zu berücksichtigen, kann eine gebäudespezifische Studie zur funktionalen Anpassungsstrategie durchgeführt werden, um Empfehlungen für die Zugänglichkeit, die räumliche Anpassungsfähigkeit und die Erweiterbarkeit im Ist-Zustand zu geben. Dies trägt zu einer längeren Lebensdauer des Gebäudes bei, da es sich besser an zukünftige Marktanforderungen anpassen lässt.
Klima-Aktion
Dringende Maßnahmen zur Bekämpfung des Klimawandels und seiner Auswirkungen zu ergreifen.
Dieser Abschnitt unterstreicht, wie wichtig die Entwicklung einer robusten Strategie zur Kohlenstoffreduzierung ist, um Innovationen voranzutreiben.
Kältemittel spielen eine wichtige Rolle beim Abbau der Ozonschicht und damit bei der globalen Erwärmung. Daher ist es wichtig, Kältemittel mit einem Treibhauspotenzial von ≤10 zu fördern, gekoppelt an ein Leckerkennungssystem.
Ebenso ist es wichtig, die direkten und indirekten NOx-Emissionen durch eine Verpflichtung zu einem Ökostromanbieter zu begrenzen sowie die Licht- und Lärmbelastung auf dem gesamten Gelände zu reduzieren, um die lokale Flora, Fauna und die potenzielle Nachbarschaft zu schonen.
Der typische Standort von Logistiklagern hat sich in letzter Zeit diversifiziert und befindet sich nicht mehr systematisch in der Nähe eines Eisenbahn- und/oder Flussnetzes. Im Gegenteil, es wird versucht, Mikro-Distributionslager am Rande von Stadtgebieten zu entwickeln. Das Lager befindet sich in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen außerhalb von Stadtgebieten, und die Benutzer sind in hohem Maße auf den privaten Fahrzeugverkehr angewiesen, um das Lager zu erreichen. Nichtsdestotrotz werden bestimmte Transportlösungen wie Ladestationen für Elektrofahrzeuge und eine anlagenbasierte Bus-/Carpooling-Politik zu einer umweltfreundlicheren Transportstrategie für zukünftige Gebäudenutzer beitragen.
Unsere Experten bei Longevity helfen bei der Definition und Umsetzung eines ehrgeizigen Plans, um nachhaltige Ziele zu erreichen und die lokalen Vorschriften zu erfüllen.
Leben an Land
Schutz, Wiederherstellung und Förderung der nachhaltigen Nutzung terrestrischer Ökosysteme, nachhaltige Bewirtschaftung der Wälder, Bekämpfung der Wüstenbildung, Aufhalten und Umkehren der Landdegradation und Stoppen des Verlusts der biologischen Vielfalt.
Ein ökologischer Aufwertungsplan ermöglicht den Schutz des Standorts für Wildtiere und lokale Lebensräume sowie die Förderung einheimischer Arten und Fruchtarten. Dieser Plan sollte Maßnahmen zum Schutz bestehender ökologischer Merkmale vor erheblichen Schäden von der Standortvorbereitung bis zur Bauphase enthalten. Er sollte auch die langfristige biologische Vielfalt und das umliegende Land fördern und schützen. All diese ökologischen Merkmale, die für jeden Standort und jede Lage einzigartig sind, müssen während der gesamten Lebensdauer des Projekts erhalten und verwaltet werden.
Partnerschaften zur Erreichung des Ziels
Stärkung der Mittel zur Umsetzung und Neubelebung der globalen Partnerschaft für nachhaltige Entwicklung.
Es wird immer wichtiger, mit den Projektbeteiligten über die Herausforderungen der nachhaltigen Entwicklung und die Ziele, die das Projekt erreichen möchte, zu kommunizieren. Diese Kommunikation erfordert die Einbeziehung mehrerer Stakeholder in allen wichtigen Phasen des Projekts.
Um dieses Ziel zu erreichen, wird die Implementierung eines Umwelt- und/oder Energiemanagementsystems (ISO 14001, ISO 50001 oder gleichwertig) dringend empfohlen. Diese Entscheidung kann durch eine langfristige Vision unterstützt werden, um die Emissionen der logistischen Objekte in einem Portfolio zu reduzieren und die Ziele des Pariser Klimaabkommens bis 2050 zu erreichen. Ein entscheidender Teil davon wird sein, ein Bewertungsprogramm nach dem Einzug zu erstellen, um das Engagement der Mieter zu verbessern und die Meinung der Bewohner bei der täglichen Nutzung des Objektes zu berücksichtigen. Die Befolgung dieser Richtlinien wird das Engagement der Mieter erhöhen, eine qualitativ hochwertigere Umgebung für die Mitarbeiter schaffen und die lokale Gemeinschaft unterstützen.