27 September 2021
Ding Li, Senior Strategy Consultant
Um die globale Erwärmung auf 1,5°C zu begrenzen, muss die Welt bis 2050 CO2-neutral sein. Immobilieninvestoren arbeiten mit großem Eifer daran, die Geschäftsmöglichkeiten zu erweitern und die Risiken des Übergangs zu einer kohlenstofffreien Wirtschaft zu minimieren. Bis zum heutigen Zeitpunkt haben sich 128 Vermögensverwalter, die ein Gesamtvermögen von rund 43 Billionen US-Dollar repräsentieren, der Net Zero Asset Managers Initiative angeschlossen und unterstützen das Ziel, bis 2050 oder früher keine Treibhausgasemissionen mehr zu verursachen.
Die Notwendigkeit der Festlegung einer angemessenen Zielgrenze
Einer der ersten und wohl entscheidendsten Schritte um ein klimafreundlichen Emissionsziel und einen Zeitplan zu entwickeln, ist die Festlegung der Zielgrenze. Sie ist unerlässlich, um einen fairen Vergleich zu ermöglichen und die Fortschritte auf dem Weg zum Ziel zu verfolgen. Immobilieninvestoren stehen jedoch vor besonderen Herausforderungen, wenn es darum geht, die Bandbreite der Emissionsquellen zu bestimmen, die in das Ziel einbezogen werden sollen, wie beispielsweise die Notwendigkeit, indirekte Scope-3-Emissionen durch das Engagement der Mieter und die manchmal kurze Haltedauer der Anlagen zu berücksichtigen.
Unterschiedliche Leitlinien und Definitionen
Zwar haben verschiedene Organisationen Definitionen und Methoden rund um das Thema Netto-Null-Emissionen entwickelt, doch gibt es bis heute keinen universellen Standard für Zielbereiche und Grenzen. Im Folgenden sind einige der wichtigsten Zusagen und Rahmenwerke aufgeführt, die derzeit in der Immobilieninvestmentbranche gelten:
World Green Building Council (WGBC) Net Zero Carbon Buildings Commitment
Die Net Zero Carbon Buildings Bestimmungen fordert Unternehmen, Städte und Regierungen auf, alle neuen Gebäude bis 2030 kohlenstofffrei zu betreiben. Bis 2050 sollen alle Gebäude emissionsfrei betrieben werden. Diese Zielvorgabe umfasst alle Anlagen, die unter der direkten Kontrolle des Unternehmens stehen. In der Zwischenzeit plädiert WGBC Advancing Net Zero auch für die Einbeziehung des enthaltenden Kohlenstoffs in den Plan, eine Netto-Nullbilanz zu erreichen. Bis 2030 sollten neue Gebäude, Renovierungen und Infrastrukturen 40 % weniger Kohlenstoff aufweisen, um dann bis 2050 einen Netto-Null-Verbrauch an gebundenem Kohlenstoff zu erreichen.
Die von den Vereinten Nationen einberufene Net-Zero Asset Owner Alliance
Unter der Leitung der ehemaligen Exekutivsekretärin des Rahmenübereinkommens der Vereinten Nationen über Klimaänderungen (UNFCCC), Christiana Figueres, wurde die Allianz 2019 auf dem UN-Klimaaktionsgipfel gegründet. Eine Gruppe von 43 führenden globalen Investoren mit einem Gesamtvermögen von 6,6 Billionen US-Dollar hat sich verpflichtet, ihr Portfolio zu dekarbonisieren und bis 2050 ein klimaneutrales Ergebnis zu erzielen. Der Rahmen umfasst auch Ziele für das Engagement, die Finanzierung der Umstellung und das politische Handeln.
Net Zero-Initiative für Vermögensverwalter
Über 120 Vermögensverwalter haben sich verpflichtet, die Dekarbonisierung in Richtung Netto-Null bis 2050 oder früher zu unterstützen und in Anlagen zu investieren, die auf dieses Ziel ausgerichtet sind. Das Versprechen verlangt von den Unterzeichnern, Anlageprodukte zu entwickeln, die mit dem Netto-Null-Ziel bis 2050 übereinstimmen, und „verstärkte Investitionen in Klimalösungen zu erleichtern“.
Urban Land Institute (ULI) Greenprint-Net-Zero-Ziel
Das Greenprint-Ziel des ULI konzentriert sich auf die Verringerung der Kohlenstoffemissionen, die unter der betrieblichen Kontrolle seiner Mitglieder stehen, und zielt darauf ab, die Treibhausgasemissionen bis 2030 um die Hälfte zu reduzieren und bis 2050 Netto-Null-Emissionen zu erreichen. Das Ziel bezieht sich auf die Definition von net-zero des World Green Building Council. Es ermutigt die Mitglieder, auf ihrem Weg zum Netto-Null-Ziel energieeffizienten und erneuerbaren Energiequellen Vorrang einzuräumen.
Better Building Partnership (BBP) Klimaverpflichtung
Die BBP vertritt die Mitglieder von 26 der weltweit größten Immobilieneigentümer und Verwalter. Die Koalition hat das Climate Change Commitment veröffentlicht, um die Bemühungen von Immobilieninvestoren um eine Netto-Null-Emission zu vereinheitlichen. Die Selbstverpflichtung zielt darauf ab, „bis 2050 kohlenstofffreie Gebäude zu errichten, wobei sowohl direkte als auch indirekte Investitionen, betrieblicher und verkörperter Kohlenstoff sowie Scope 1, 2 und 3 Emissionen berücksichtigt werden“.
Wissenschaftsbasierte Zielsetzungsinitiativen (SBTi) Netto-Null-Standard
Die Science-based Targets Initiatives (SBTi) wurde von der CDP, der UN Global Compact (UNGC), dem World Resources Institute (WRI) und der WWF gegründet. Die Initiative stellt Methoden und Wege für Unternehmen bereit, um Dekarbonisierungsziele zu entwickeln, die mit dem übereinstimmen, was „die neueste Klimawissenschaft für notwendig hält, um die Ziele des Pariser Abkommens zu erreichen“. SBTi entwickelt außerdem den ersten globalen Leitfaden für Unternehmen zur Festlegung wissenschaftlich fundierter Netto-Null-Kohlenstoffziele, der im November 2021 offiziell eingeführt werden soll. In dem Entwurf der Netto-Null-Kriterien für die öffentliche Konsultation erörterte SBTi die Bedeutung der Festlegung einer Zielgrenze, die „die wichtigsten Emissionsquellen in der Wertschöpfungskette des Unternehmens“ abdecken sollte.
Nachfolgend finden Sie einen Vergleich der Anforderungen an den Zielrahmen verschiedener Net-Zero-Carbon-Richtlinien:
* Bemerkungen: Gemäß dem Entwurf der Netto-Null-Kriterien, der im Januar 2021 veröffentlicht wurde.
Neben den Selbstverpflichtungen der Industrie haben auch die Regierungen begonnen, freiwillige und gesetzliche Rahmenbedingungen für die Festlegung von CO2-neutralen Zielen zu entwickeln, wie z. B. die australische ClimateActive-Zertifizierung und die japanischen Zero Energy Buildings (ZEB).
Diese Vorschriften sind jedoch nicht auf andere Regionen übertragbar. Infolgedessen fehlt es im Immobilieninvestitionssektor weltweit noch immer an einer standardisierten Definition und einem Rahmen für die Festlegung von CO2-Zielen.
Immobilieninvestoren brauchen ein standardisiertes Net-Zero-Carbon-Zertifizierungssystem
Die Verwirrung, die mit diesen konkurrierenden Standards und Richtlinien verbunden ist, hat Unternehmen vor Herausforderungen gestellt, wenn sie Netto-Null-Kohlenstoff-Ziele miteinander vergleichen wollen, und hat potenziell Türen zum Greenwashing geöffnet.
So wie sich die ESG-Landschaft derzeit darstellt, besteht ein dringender Bedarf an einem standardisierten Zertifizierungsrahmen, um die Netto-Null-Ziele von Unternehmen zu überprüfen. Man geht davon aus, dass der SBTi-Net-Zero-Standard als globaler Zertifizierungsstandard für Netto-Null-Kohlenstoffziele von Unternehmen dienen wird. Longevity Partners entwickelt einen ehrgeizigen, aber dennoch praktikablen Netto-Null-Kohlenstoff-Plan mit unserem 5-Schritte-Ansatz – Messen, Optimieren, Erzeugen, Quellen und Kompensieren. Wenden Sie sich noch heute an unsere Experten und erfahren Sie mehr.