17 März 2021
Unsere Business Development-Teams haben sich zusammengeschlossen, um Ihnen ein kurzes Gesetzgebungs-Update in allen Ländern anzubieten, in denen Longevity Partners Niederlassungen hat. Entdecken Sie die neuesten und wichtigsten Umweltvorschriften sowie die bevorstehenden Vorschriften in Großbritannien, Frankreich, den Niederlanden, Deutschland und den USA.
Deutschland (von Julian Marwitz)
1. Bundesförderung für staatliche Gebäude (BEG).
Rund 35% des gesamten Energieverbrauchs in Deutschland werden zum Heizen und Warmwasser in Gebäuden verwendet. Die Regierung will bis 2050 in allen Gebäuden in Deutschland das Netto-Null erreichen. Um dieses Ziel zu erreichen, benötigen Sie energieeffiziente Gebäude und einen höheren Anteil erneuerbarer Energien. Ab 2021 hat die Regierung die Finanzierung von Energie in Gebäuden mit der sogenannten Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) neu strukturiert.
Alle früheren bestehenden Programme in diesem Sektor (CO2-Sanierungsprogramm für Gebäude, Anreiz zur Nutzung erneuerbarer Energien auf dem Heizungsmarkt) werden in der neuen Verordnung BEG gebündelt. Es besteht aus drei Teilen, die entweder in einer Zuschussfunktion oder in einer Schuldenfunktion angeboten werden. Es kann für die Sanierung und den Neubau von Wohngebäuden (BEG WG) oder Nichtwohngebäuden (BEW NWG) sowie für Einzelmaßnahmen für Wohn- und Nichtwohngebäude (BEG EM) verwendet werden.
2. „Bauenergiegesetz“ (GEG)
Im November 2020 wurde das neue „Bauenergiegesetz“ (GEG) eingeführt. Die früheren Vorschriften EnEG, EnEV und EEWärmeG werden durch diese neue Regelung ersetzt, die die Anforderungen an die Energieeffizienz und den Einsatz erneuerbarer Energien bei Neubauten / Sanierungen vereinfacht.
Das GEG definierte die Anforderungen an die Energiequalität in Gebäuden, die Erstellung und Nutzung von Energiezertifikaten und die Nutzung erneuerbarer Energien zum Heizen und Kühlen. Damit setzt es auch die europäische Richtlinie zur Energieeffizienz von Gebäuden um und legt die Anforderungen an ein Passivhaus fest. Die neue Regel umfasst wirtschaftliche Überlegungen und Offenheit für Technologie.
Großbritannien (von Amedeo Musini)
Europäischer Green Deal (2020)
Der European Green Deal ist der neue EU-Fahrplan zur Erreichung Ihrer Klima- und Nachhaltigkeitsziele bis 2050. Er wird derzeit von der Europäischen Kommission überprüft und diskutiert. Das Vereinigte Königreich hat separate Verpflichtungen eingegangen und eine Netto-Null-Verordnung für den Zeitpunkt seines Austritts aus der EU eingeführt. Dieser Green Deal ist vor allem für die Energieeffizienz und den Bausektor von Bedeutung und bietet Verbrauchern die Möglichkeit, Kredite zur Verbesserung der Energieeffizienz ihrer Immobilien über die Rückzahlung ihrer Energiekosten aufzunehmen.
Kreislaufwirtschaft
In dem aktualisierten Umweltgesetz gibt es viele Änderungen in der Abfallregulierungslandschaft, um die britische Wirtschaft in eine Kreislaufwirtschaft umzuwandeln. Die Regierung wird neue erweiterte Verantwortlichkeiten für die Hersteller von Kunststoffprodukten aufnehmen, um sicherzustellen, dass diese ordnungsgemäß recycelt werden.
Wasser
Mit diesem neuen Gesetz sollen auch widerstandsfähigere Wasserdienstleistungen in ganz Großbritannien bereitgestellt werden. Der Gesetzentwurf sieht vor, dass Wasserunternehmen längere Zeiträume für die Planung von Wassersystemen und Abwassersystemen haben müssen. Es stärkt auch die Befugnisse von Ofwat, diese zukünftige Planung zu beeinflussen, indem die Betriebsgenehmigung der Unternehmen geändert wird.
Abfall
Das Umweltgesetz trägt auch dazu bei, Verpflichtungen in der Abfallstrategie 2017 einzuhalten, um eine angemessene und wirksame Durchsetzung gegen Abfall zu fördern. Es wird Befugnisse zur Erteilung von rechtlichen Leitlinien für Abfallbehörden erteilen und gleichzeitig die bestehenden Befugnisse der Regierung erweitern, um Bedingungen aufzuerlegen, die von denjenigen zu erfüllen sind, die zur Durchführung von Durchsetzungsmaßnahmen befugt sind.
Die britische Regierung hat kürzlich Pläne angekündigt, die TCFD-Berichterstattung für in Großbritannien ansässige Unternehmen verbindlich zu machen. Die obligatorischen Berichtspflichten sollen in den Jahren 2021 bis 2025 schrittweise eingeführt werden, beginnend mit börsennotierten Premium-Unternehmen im Jahr 2021 (obwohl dies zunächst auf der Grundlage von Konformität oder Erklärung erfolgen wird). Dies ist ehrgeiziger als die EU-Vorschriften, bei denen die TCFD-Berichterstattung nach den NFRD-Richtlinien noch freiwillig ist.
Frankreich (von Bernard d’Arche)
- Règlementation Environnementale (RE 2020) – Umweltverordnung
Die RE2020 ersetzt RT 2012 und gilt für alle Gebäude. Sie sieht vor, dass alle ab 2020 neu gebauten Wohnimmobilien notwendigerweise mehr Energie erzeugen als sie verbrauchen. Mit den Verordnungen wird erstmals eine maximale Schwelle für Kohlenstoffemissionen eingeführt, um den Verbrauch von Gas und Heizöl in Neubauten zu vermeiden.
- Loi relative à l’énergie et au klimat (8/11/2019) – Energie-Klima-Gesetz
Dieses Gesetz umrahmt das Netto-Null-Kohlenstoff-Ziel der Regierung für 2050. Es beinhaltet die Verpflichtung eines Vermögenswerts (Lager oder Einkaufszentrum), Sonnenkollektoren auf 30% der Dachfläche zu installieren. Das Energie-Klima-Gesetz schreibt Arbeiten für ineffiziente Gebäude bis 2028 vor und schreibt außerdem vor, dass ab 2022 die DPE für ineffiziente Gebäude durch ein Energieaudit ergänzt wird.
- Décret Tertiaire, 2020 – Elan-Gesetz
Mit diesem Dekret wird der Energieverbrauch des französischen Gewerbegebiets gesenkt. Alle bestehenden Gebäude für die tertiäre Nutzung von mehr als 1.000 m² fallen unter dieses Dekret, einschließlich Büros, Geschäfte, Hotels, Bildungseinrichtungen usw. Die endgültigen Ziele zur Reduzierung des Energieverbrauchs sind ehrgeizig: -40% für 2030, -50% für 2040 und -60 % für 2050, gilt für jedes Tertiärgebäude mit mehr als 1000 m².
Niederlande (von Olaf Amersfoort & Ralf Van Santen)
- Office Label C Anforderung
Bis 2023 muss jedes Bürogebäude mit einer Grundfläche von mehr als 100 m2 über ein Energieeffizienzzertifikat mit der Bezeichnung C oder höher verfügen. Wenn ein Büro bis dahin die Anforderungen nicht erfüllt, darf es nicht mehr für Bürozwecke verwendet werden. Im Jahr 2020 wurde festgestellt, dass nur ein Drittel der Bürogebäude diesen Standard erfüllt. Dies bedeutet, dass in naher Zukunft erhebliche Investitionen erforderlich sind, um sicherzustellen, dass auch die verbleibenden 42.000 Büros den Anforderungen entsprechen.
- 2. BENG-Anforderungen
Strengere Anforderungen für alle neuen Entwicklungen wurden am 1. Januar 2021 in das Gebäudedekret aufgenommen. Die BENG-Anforderungen konzentrieren sich auf Energieeffizienz und Dekarbonisierung. Infolgedessen werden die Baukosten voraussichtlich um bis zu 16% steigen. Unter anderem werden Neubauten nicht mehr an das Gasnetz angeschlossen. Die BENG-Anforderungen gelten nicht für bestehende Gebäude, es sind jedoch künftige Mindeststandards für die Energieeffizienz zu erwarten, ähnlich wie bei der Office-Kennzeichnung C.
- 3. PV
Ohne Gasanschluss sind Gebäude zwangsläufig stärker auf elektrische Heizungslösungen angewiesen, wodurch der Strombedarf steigt. Daher wurden in den letzten Jahren viele Subventionen und Steuervorteile eingeführt, um Solarmodule finanziell wettbewerbsfähig zu machen. In den kommenden Jahren werden die Subventionen weniger umfangreich sein, während die „Salderingsregeling“ auslaufen wird, z. Gutschrift des ins Netz eingespeisten Stroms. Infolgedessen verlängert sich die Amortisationszeit für Solarmodule, was ein stärkeres Geschäftsmodell erforderlich macht.
LP unterstützt seine Kunden bei der Durchführung von Energie- und Nachhaltigkeitsprüfungen, während wir über die Tochtergesellschaft Longevity Power PV-Machbarkeitsstudien durchführen, um schlüsselfertige Lösungen bereitzustellen. Mit dem kürzlich veröffentlichten BREEAM In-Use Residential-Programm können wir jetzt auch Wohnimmobilien neben gewerblichen Vermögenswerten zertifizieren.
Zu zukünftigen Gesetzen:
Das Auslaufen fossiler Brennstoffe im Rahmen der BENG-Anforderungen ist Teil eines umfassenderen Plans der niederländischen Regierung, bis 2050 den Nullpunkt zu erreichen. Infolgedessen ist in diesem Jahrzehnt mit einer strengeren und umfassenderen Gesetzgebung zu rechnen. Inzwischen ist die Gesetzgebung auf europäischer Ebene, z. Die EU-Taxonomie, der SFDR und die Strategie für die Renovierungswelle werden ebenfalls in die niederländische Gesetzgebung umgesetzt
Vereinigte Staaten von Amerika (von Anneli Tostar)
1. Lokales Gesetz 84: NYC Benchmarking Law – New York City, NY
Anforderung an alle Gebäude> 25.000 m², ihre Energieeffizienzbewertung basierend auf der Energy Star-Bewertung zu veröffentlichen. Weitere Informationen hier.
2. Energieeffizienzstandards für Gebäude – Washington, D.C.
Anforderung, dass Eigentümer von Gebäuden> 10.000 m² die Energieeffizienzschwellen einhalten müssen. Weitere Informationen hier.
3. Zahlreiche Städte in Kalifornien haben ebenfalls Elektrifizierungsinitiativen verabschiedet, was bedeutet, dass Erdgasleitungen bei allen Neubauten (bestimmter Immobilienarten) verboten sind.
Campbell – Benötigt vollelektrischen Raum und Warmwasserbereitung in neuen Wohngebäuden, zusätzlichen Wohneinheiten und größeren Umbauten. Weitere Informationen hier.
San Mateo – Erfordert, dass neue Wohngebäude und Gebäude mit Büronutzung vollständig elektrisch sind. Fügt zusätzliche Anforderungen für das Laden von Solar- und Elektrofahrzeugen auf dem Dach hinzu. Weitere Informationen hier.
San Luis Obispo – Erfordert zusätzliche Energieeffizienz und Elektrifizierungsbereitschaft für alle neu errichteten Gebäude und erhebt eine geringe Gebühr für neue Gebäude mit gemischten Brennstoffen basierend auf dem erwarteten Gasverbrauch. Weitere Informationen hier.
Santa Cruz – Erfordert alle elektrischen Neubauten mit Ausnahmen für Projekte, die im öffentlichen Interesse liegen, und für das Kochen im Restaurant. Weitere Informationen hier.