BREEAM New Construction / BREEAM Refurbishment and Fit-out

Wat is BREEAM New Construction en BREEAM Refurbishment and Fit-out?

BREEAM New Construction (BNC) en BREEAM Refurbishment and Fit-Out (BRFO) behoren tot de wereldwijde meest erkende milieubeoordelingsinstrumenten voor vastgoedontwikkelingen. 

Deze milieumetingsinstrumenten stellen ontwikkelaars en ontwerpteams in staat om de hoogste standaard van milieuduurzaamheid te integreren in hun specificaties tijdens de ontwerp- en bouwfasen. 

Er zijn verschillende BNC- en BRFO-stelsels en de toepasselijkheid ervan zal variëren per locatie van uw vastgoed. Elk van deze regelingen volgt een gemeenschappelijke benadering, waarbij credits in dezelfde categorieën worden beoordeeld:  

• Beheer 
• Gezondheid & Welzijn 
• Energie 
• Vervoer
• Water 
• Materialen 
• Afval 
• Landgebruik en ecologie 
• Verontreiniging
• Innovatie 

Bewijsmateriaal waaruit blijkt hoe aan de criteria in deze categorieën wordt voldaan, wordt verzameld in twee verschillende stadia van de levenscyclus van een gebouw: 

1. Ontwerpfase (OF): invloed uitoefenen op de ontwerpstrategie om ervoor te zorgen dat daarin de beste praktijken op het gebied van milieumaatregelen worden opgenomen.
2. Post-constructiefase (PCF): ervoor zorgen dat de aannemer hetzelfde niveau van milieuzorg handhaaft tijdens de constructiefase.

De score van een asset wordt vervolgens berekend op basis van zijn prestaties ten opzichte van de BREEAM credits en hun vereisten. Elke credit en de bijbehorende best practice-maatregel hebben een verschillende impact op de totale score. 

Waarom een BREEAM New Construction- en BREEAM Refurbishment and Fit-out?

BNC en BRFO worden in meer dan 69 landen toegepast en bieden ontwikkelaars een internationaal erkende accreditatie van een derde partij om de duurzaamheid van hun ontwerp- en bouwpraktijken te begeleiden, te beoordelen en te controleren.  

• BREEAM is de Europese leider op het gebied van certificering van groene gebouwen en is goed voor meer dan 80% van alle duurzame commerciële certificeringen in Europa. 
• Certificering verhoogt uw GRESB-score (Global Real Estate Sustainability Benchmark). 
• Verlaging van de operationele kosten van het eindproduct, door minder energie- en waterverbruik en de daarmee samenhangende CO2-uitstoot.
• De marktwaarde van assets verhogen en de gezondheid en het welzijn van huurders bevorderen. 

Hoe kan een lange levensduur je helpen met je certificering?

Longevity kan u ondersteunen in elke fase van uw BNC- of BRFO-certificering, van de conceptontwerpfase tot de ontwikkelingsfase of de fase na de bouw. Wij kunnen: 

1. Een pre-assessment opstellen om alle vereisten te bepalen om aan de gewenste certificatiegraad te voldoen.  
2. Het BREEAM-certificeringsproces beheren. 
3. Gebruik maken van onze ervaring met wereldwijde beoordelaars en certificeringsprojecten om te adviseren over alle zaken die verband houden met duurzaamheid en energie 
4. Toegang tot ons netwerk van professionals die kunnen helpen om aan de vereisten van de verschillende credits te voldoen.  
5. Specifieke studies uitvoeren, zoals Life Cycle Assessments (LCA) en Climate Resilience voor BREEAM-conformiteit.  

Wanneer moet u met ons in zee gaan? 

U kunt het beste contact met ons opnemen zodra u weet dat u een nieuw project op de stapel heeft staan! Wij kunnen u adviseren over welk certificatieschema het beste bij uw behoeften past, een voorafgaande beoordeling uitvoeren en een begin maken met het vaststellen van de belangrijkste ontwerpbeslissingen die zelfs in de vroegste ontwerpfasen moeten worden genomen.