7 juni 2017
Besluit van 9 mei 2017, nr. 2017-918 inzake verplichtingen om de energieprestaties in bestaande gebouwen voor tertiair gebruik te verbeteren
Wat is het nieuwe besluit en hoe zal het u beïnvloeden?
Frankrijk heeft zojuist een zeer ambitieus besluit vrijgegeven om de vermindering van het energieverbruik in commerciële gebouwen met een oppervlakte van minimaal 2.000 m2 (gelijk aan 6.560 ft2) af te dwingen.
In het besluit wordt vereist dat eigenaren van in aanmerking komende gebouwen verbeteringen in de energie-efficiëntie van de eigenschappen doorvoeren. Deze verbeteringen moeten leiden tot een vermindering van 25% van de gemiddelde primaire energieverbruikintensiteit van het voorgaande kalenderjaar (berekend in kWh/m2/jaar). De enige uitzonderingen op het besluit zijn tijdelijke constructies die zijn bedoeld voor een gebruiksperiode van 24 maanden of minder, evenals historische gebouwen die zijn vermeld of opgenomen in de Franse inventaris van cultureel erfgoed.
Bewoners moeten bewust worden van milieuproblemen met betrekking tot een gebouw, zodat ze in het kader van hun comfort en activiteiten het energieverbruik optimaliseren.
Hoe werkt het?
De dienstverlener, verantwoordelijk voor het uitvoeren van de energie-audit, doet voorstellen voor energiebesparende maatregelen en aanbevelingen. Deze krijgen een bepaalde prioriteit op basis van terugverdientijden en toepasbaarheid. De voorgestelde scenario(‘s) moeten tegen 2030 leiden tot een vermindering van het primaire energieverbruik met 40% in vergelijking met het referentiejaar (d.w.z. het vorige kalenderjaar vanaf de tenuitvoerleggingsdatum van de maatregelen).
Vastgoedeigenaren nemen vervolgens een weloverwogen investeringsbeslissing en stellen een strategie op om de reductiedoelstellingen te bereiken. Dit moet worden gedaan rekening houdend met de technische beperkingen van het gebouw en de toegankelijkheidseisen voor personen met een handicap of beperkte mobiliteit.
Belangrijke data
De onderstaande onderdelen moeten uiterlijk op de volgende data bij de regelingbeheerder worden ingediend:
Vóór 1 juli 2017:
Energierapporten;
Strategieën om het energieverbruik te verminderen; en
De nieuwe doelstellingen voor energieverbruik.
Vóór 1 juli (elk daaropvolgend jaar): Eens per jaar moeten vastgoedeigenaren het energieverbruik van hun gebouwen indienen, gemeten in kWh en kWh/m2;
Vóór 1 juli 2020: Vastgoedeigenaren moeten een uitgebreid overzicht van de uitgevoerde werkzaamheden en de daardoor behaalde energiebesparingen indienen.
Veerkracht
De aan de beheerder overgedragen documenten moeten 10 jaar lang worden gearchiveerd. Wanneer een verandering van huur of eigendom optreedt, moeten deze documenten aan de nieuwe huurders of eigenaren worden verstrekt.
Als door een verandering van eigenaar of huurder, het gebruik van het gebouw of de installatie van nieuwe energiegerelateerde apparatuur wordt gewijzigd, dan moeten de energie-audit en het actieplan aan de nieuwe situatie worden aangepast.