8 juni 2023
Longevity Partners heeft British Land onlangs ondersteund bij het behalen van een baanbrekende BREEAM In-Use certificering voor de portefeuille, waarbij alle gebouwen een Very Good-rating of hoger hebben gekregen. Dit is een belangrijke prestatie. Het weerspiegelt een best-in-class strategie voor Green Building Certifications, de basis voor benchmarking van ESG-prestaties binnen de vastgoedsector.
Green Building Certifications zijn feitelijk gekoppeld aan het bevorderen van net-zero doelstellingen. Betrokkenheid kan nieuwe bronnen van langdurige waarde en een duurzame toekomst creëren. Van de toonaangevende Green Building Certifications heeft BREEAM In-Use, de door de BRE geproduceerde operationele asset standaard, de grootste aanwezigheid van alle Green Building Certifications op de Europese markt.
Als een van de grootste vastgoedontwikkelings- en beleggingsmaatschappijen in het Verenigd Koninkrijk en als FTSE 100 Property Company heeft British Land zich ertoe verbonden om tegen 2030 een CO2-neutrale portefeuille te realiseren [1]. De strategie van British Land wordt onderstreept door de doelstelling om de ‘operational carbon intensity’ tegen 2030 met 75% te verminderen. Implementatie is een prioriteit, zoals blijkt uit hun GRESB-gemiddelde voor 2022: 85%, tegenover het peer-gemiddelde van 74% [3]. Hun ambitie van een hoge GRESB Rating en een Net-Zero Carbon Portfolio tegen 2030 wordt ondersteund door hun Financial Year 2023 BREEAM In-Use rollout.
Het project in kerncijfers:
- 100% van de gebouwen kreeg een Very Good of hoger
- 50% van de gebouwen kreeg een Excellent
- 100% van de gebouwen is bij de eerste aanvraag geslaagd voor de audit door een derde partij van BRE.
- ~230.000 m2 commercieel vastgoed gecertificeerd
- Alle deel 1 gebouwen scoorden 70% of hoger op ENERGIE
- Alle deel 1 objecten scoorden 90% of hoger op BESTENDIGHEID.
- Alle deel 2 gebouwen scoorden 100% voor Landgebruik en E
Het project:
Longevity Partners is een nauwe samenwerking aangegaan met British Land om hun BREEAM In-Use certificaten voor het boekjaar 2023 te leveren, waarbij we onze expertise als ’s werelds grootste BREEAM-assessor benutten om een volledige ondersteuningsdienst te leveren, inclusief advies voor scoreoptimalisatie. De gecertificeerde objecten omvatten hoogwaardige kantoorruimtes in het centrum van Londen en grote winkelcentra met een totaal Bruto Vloeroppervlak van ongeveer 230.000 m2.
Na de start van het project in september 2022 wilde British Land alle certificaten op 31 maart 2023 in handen hebben. Longevity heeft alle site visits in het Q4 van 2022 afgerond en heeft een rigoureus proces voor het verzamelen en beoordelen van bewijsmateriaal gevolgd. Het doel was om de oplevering te vervroegen, waardoor een resultaatgerichte aanpak met een laag risico op het gebied van GRESB-alignment mogelijk werd. Het proces omvatte samenwerking tussen de teams van British Land en de huurders om gegevens te verzamelen over het energieverbruik, de faciliteiten op de locatie en de gebruikers.
Nadat de beoordelingen waren ingediend bij de BRE, leverde Longevity SOptimalisatierapporten voor elk van de gebouwen. De optimalisatierapporten zijn een kader op maat om de ratings te verbeteren, met gerichte aanbevelingen met het oog op tijd en kosten.
Resultaat en voordelen:
De activa werden in maart 2023 gecertificeerd van de BRE – parallel aan de workflow leverde Longevity Partners de optimalisatierapporten, waardoor de klant een proactieve strategie voor activabeheer kon volgen in overeenstemming met de BREEAM-doelstellingen, parallel aan de driejarige hercertificeringscyclus van BREEAM In-Use.
Alle gecertificeerde gebouwen kregen een score Very Good (4 sterren) of hoger en 50% kreeg een score Excellent (5 sterren). Aangezien de gemiddelde BiU-certificeringsbeoordeling een Good (3-sterren) is, overtrof British Land het gemiddelde met grote marges.
Door Very Good en Excellent te scoren toont British Land voorbeeldige prestaties op het gebied van gezondheid en welzijn van de gebruikers, energie-efficiëntie, klimaatbestendigheid en ecologie. Alle BiU Deel 1 gecertificeerde gebouwen ontvingen 70% van alle mogelijke credits. Deze prestatie getuigt van British Land’s Net Zero Carbon ambities. Alle BiU Deel 1 gecertificeerde objecten blonken niet alleen uit in energie-efficiëntie, maar bleken ook klimaatbestendig door 90% van alle beschikbare credits te behalen.
Duurzame waarde ontsluiten
Longevity Partners wil de leidende ESG-adviseur van de vastgoedsector zijn. Wij werken samen met onze klanten om de innovatie en economische verandering te leiden die uiteindelijk onze planeet zal beschermen door het bevorderen van duurzaamheid.
Met projecten in meer dan 45 landen is Longevity Partners een toonaangevende katalysator voor wereldwijde decarbonisatie. Door het certificeren van meer dan $ 215 miljard AUM tot nu toe, zetten wij ons in om de vastgoedsector in staat te stellen te transformeren naar Net Zero in 2050, in evenwicht met andere duurzaamheidsdoelstellingen en afgestemd op de regionale context. Wij bereiken dit door gebruik te maken van ons thought leadership, innovatieve oplossingen, toptalent en een levendig ecosysteem van brancheverenigingen en kennisplatforms.
Lees het volledige artikel voor meer informatie over dit belangrijke project. Neem contact op met ons team via onze website om BREEAM In-Use certificering te behalen, zowel op portefeuilleniveau als op assetniveau.
[1] https://www.britishland.com/sustainability/environment
[3] https://www.britishland.com/sustainability/performance/esg-benchmarks